关于商城房产交易手续费的问题

704 · 发表于 2010-7-3 08:45:05

回复 41# 前沿

呵呵，这个不用了，我按照法律规定来。

关于规范住房交易手续费有关问题的通知计价格[2002]121号2002年2月20日国家计委、建设部
--------------------------------------------------------------------------------

　　2006-08-22

各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市计委、物价局，建设厅（房地产管理局）：
　　根据经国务院批准的国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》要求，现就规范住房交易手续费的有关问题通知如下：
　　一、住房交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务，办理交易手续时收取。
　　二、住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易手续过程中，除住房转让手续费和住房租赁手续费外，不得以任何名义收取其他费用。　　三、住房交易手续费按以下标准计收：
　　（一）住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50％。
　　（二）住房租赁手续费。按套收取，收费标准为每套100元，由出租人承担。
　　以上收费标准为最高限额。省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本地区住房交易量及经济发展状况确定具体收费标准。
　　四、房地产交易中心应当按规定提供交易场所、市场信息、核实产权、代办产权过户、租赁合同备案以及其他与住房交易有关的服务。
　　五、房地产交易中心应当按照国家有关规定在交易场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准。
　　六、住房交易手续费主要用于房地产交易中心人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用，办公费用及交纳税金等，其他任何部门、单位不得平调、扣缴、截留。
　　七、住房以外的其他房地产交易手续费收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同建设（房地产）行政主管部门参照本通知规定制定。
　　八、上述规定自2002年3月1日起执行。各地此前制发的有关住房交易手续费的规定同时废止。

中华人民共和国国家发展计划委员会
中华人民共和国建设部
二○○二年一月三十一日

傲骨AAA · 发表于 2010-7-3 19:00:22

回复 39# 704

朋友有理贵在坚持，我就是靠这个信念替姐姐讨还了公道，也费了不少周折，我曾两度去法院可法院不予立案，最后我不得不去县纠风办据理理争痛斥房管部门和开发商的违法乱纪行为，最后房管所迫于纠风办的压力并自知理亏不得不退还不该收取的交易费。记住老百姓无事不找事，有事不怕事

704 · 发表于 2010-7-3 21:31:56

回复 43# 傲骨AAA

说的真好！！！我的最坏打算到法院起诉。

商城之青 · 发表于 2010-7-4 10:07:51

百姓无事不找事，有事不怕事

商城之青 · 发表于 2010-7-4 10:08:42

期待好结果

黄三寿 · 发表于 2010-7-6 09:25:56

呵呵？谢谢呢。关于手续费这个问题，我不是为我一个人，为所有的购房者才发这个帖子的，希望房管所能够纠正他们的错误，农民赚钱不容易啊！！！！！！！
诅咒中....................................................................................................................

骏马 · 发表于 2010-7-29 17:41:22

回复 43# 傲骨AAA

多谢你们。
不知道能不能提供信阳市/商城县的房产所的地置或电话。
信阳市/商城县纠风办的地置或电话？
我急等。

傲骨AAA · 发表于 2010-7-29 20:17:41

回复 1# 704

我曾也遇到此烦心事，在我的据理力争和不懈努力下，不应收的交易费如数退还，我建议你去县纠风办举报，或到法院提起诉讼，我愿向你提供国家相关法规文件。

傲骨AAA · 发表于 2010-7-30 17:47:01

回复 48# 骏马

电话；7921332，县政府大楼四层

冬冬 · 发表于 2010-7-30 18:32:16

楼上的成功了

乡里乡亲 · 发表于 2010-7-31 10:50:47

谢谢了,我刚好要回去办房屋交接手续,这样以来我心理就有底了!

天空不空@ · 发表于 2010-8-1 07:43:57

楼主能否公布那个咨询电话

704 · 发表于 2010-8-1 13:38:10

可以拨打114转房管所

冬冬 · 发表于 2010-8-5 13:01:39

我当时也知道，但是他要收你说怎么办，不给，房子都拿不到啊

704 · 发表于 2010-8-5 23:28:58

回复 52# 乡里乡亲
有结果了，让大家分享一下。祝你好运

冬冬 · 发表于 2010-8-6 15:23:07

有好消息一定要告诉大家，让他们退款

冬阳 · 发表于 2010-8-6 16:15:27

开发商在忽悠老百姓，明知新建商品房转让手续费3元/平方由转让方承担，还敢把这笔费用加在老百姓头上，利欲熏心啦。

乐不思蜀 · 发表于 2010-8-14 15:03:26

办完房产证一起要交5%，我正在办不知到底是啥政策也没弄明白

stone · 发表于 2010-8-17 15:42:55

可否帮算一下
在商城新购一套房120平方,所有证件办下来需交多少费呢
谢谢了

医药人 · 发表于 2010-8-24 21:52:06

我前几天验收我的房子，然后拿着资料去房管所办房产证，去了后告诉我我们自己办不了，因为我们小区的这个楼盘总证（具体是什么证我也不清楚）没办下来，这是一，还有，该开发商交的2%的公共维修基金我们业主没法替他交。后来，我说开发商叫来备案，他们按合同总价的1%收费，收就交吧，不交怎么办呢，！妈的真不明白，你们不备案是为我们干什么的，办个备案还收这么高的费用，我当时就说了。我真的郁闷，这是什么意思我还没搞懂，但不备案又怎么搞呢，人家不给你办证，商城真黑，后来由于房管所由于上述原因不给我们个人办，我又到开发商那里，没办法还是得找他们代办理房产证，又给他们预交了以下费用：，具体是：契税：合同总价的2%，然后是维修基金：合同总价的2%，然后是档案管理费600/户，还有配图费20元，房屋所有权登记费：80元，办证费100元，测绘费1.71元/平米。加上面备案的1%，房款总的是16万多，需要交的费用前后下来大约是9000多。真多。！！！！郁闷！。我们买个房子容易吗？最后还有交这么多的费用！！！！痛恨！！！

账号		自动登录	找回密码
密码			立即注册

[其他] 关于商城房产交易手续费的问题