商城买房啦！！！！！！！！！！！

雁过水无痕 · 发表于 2009-7-7 20:06:16

332楼的，不知道你是怎么理解的
每栋楼的收尾时间都不是一样的。
不眠夜的遐想发表于 2009-7-7 20:02

违约了就是违约了，没怎么理解~~

不眠夜的遐想 · 发表于 2009-7-7 20:07:38

违约了就是违约了，没怎么理解~~
雁过水无痕发表于 2009-7-7 20:06

合约上怎么写的呢？
怎么违约了？
一般只会提前怎么会拖后呢？

雁过水无痕 · 发表于 2009-7-7 20:40:54

合约上写的是6月30日交房

冬冬 · 发表于 2009-7-7 23:17:08

延期好像要付违约金什么的吧，现在各大城市都降了啊，所以还说打算回去看看呢，原来还没有便宜啊，商城的房子真那么好卖吗？不然怎么不降价啊，没有时间回去，难以理解啊

冬冬 · 发表于 2009-7-7 23:20:51

6楼房价一般是多少，俺想买个顶楼的，有阁楼，可以晒衣服种花，俺觉得挺好的，大家给个意见？没有电梯没有关系，俺还年轻，还爬得动楼！

冬冬 · 发表于 2009-7-9 15:47:58

有没有房子卖啊，给个说法啊，俺等着买房结婚呢？

放牛郎 · 发表于 2009-7-9 16:45:03

城市化是一个过程，现在时间正处在城市化的高峰期，外国的发展史证明城市化的过程差不多要七十年，中国从七八年开始，现在是三十多年，正处在高峰期，城市化就是农村人口大量进城，也就是商品房大量上市的时候，中国 ...
yhxia 发表于 2009-4-10 08:26

有道理。

牧马人 · 发表于 2009-7-10 00:38:35

前几天才在时代商贸城买的四楼，框架式的136平米，1850元/平米，还是按团购价买的，50年产权，买了后才告诉我小区的景观有一定的改动，树是小树，走廊原来是想做木质的，因为成本的问题改成水泥的了，8月底说是交房，不过我去看了几次，感觉怕是够呛，也不知道到时会不会补偿违约金，卖房子的小伙子告诉我去年好像是1600/平米左右，一年就涨成这样了，咬咬牙也就买了，反正也没打算搞别的，总不至于亏吧！

龍女 · 发表于 2009-7-10 08:05:22

樓上的房子算來用251600，這個價真不便宜啊。
如果是我，倒不如買碧云天，電梯房。
個人之見，莫怪。

冬冬 · 发表于 2009-7-10 08:40:14

楼上小龙女说法有一定道理，但是你有没有想过，电梯房的物业费是多少啊，买房本来差不多就让你倾家荡产，变成了房奴，现在还要交高额的物业费，一般的家庭是承担不起的，还不如买没有电梯的，就当锻炼身体了

七十米深蓝 · 发表于 2009-7-10 10:33:53

343# 牧马人

这个价位在小区里算比较最高的了，而且公用面积太小，楼间距太近了。买房子还是应该多看看。

冬阳 · 发表于 2009-7-10 16:59:57

343#楼，依我看买房还是要买框架结构的，抗震，安全，要买五层一下的话是不是电梯房也就无所谓了，毕竟物业管理费要便宜的多，买房后还要交物业管理费，这可是一笔不小的固定开销。最好小区提供免费的停车位，不然的话又要出血了。1850元/平米差不多。

千百度 · 发表于 2009-7-10 18:56:22

现在房价不稳定.等等应该差不多!
商城县开发了那么多的房子,没卖掉的肯定还多
说房子售完了,是开发商的一种策略!

冬冬 · 发表于 2009-7-11 22:59:11

我在商城信息港上看到，，我们县现在又十几个小区在开发，真不知道谁会去卖啊？

冬冬 · 发表于 2009-7-13 23:04:48

想多了解这方面的情况，顶一下

冰山来客 · 发表于 2009-7-17 16:30:45

用屁股想想，潘石乾他们的日子都不怎么好过了，商城的开发商也好不到哪去。
毛坯房的成本不会高过600/平米，偶说的还是有点高哦。
断山浪发表于 2008-10-5 15:39

给您个建议，您自己搞开发，然后1000块一个平方，肯定很多人抢着买，您就发了。哈哈

冬冬 · 发表于 2009-7-17 17:01:54

这倒是个好主意，真的假的？开发个一栋我就发财了，楼上的要不要加盟？

冰山来客 · 发表于 2009-7-17 17:25:14

明年上半年可以考虑；明年下半年国家的宏观调控的威力就开始显现了，房价有可能又有反弹。
meishihui 发表于 2008-12-23 13:15

果然是先知，现在的状况证实了你的观点。

冰山来客 · 发表于 2009-7-17 17:29:50

254# 冬冬

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商城房价的成本，是可以计算出来的，稍微有点建筑预决算知识的人都能算出个大概，成本中最不易确定的是地价，但在商城这一项并不难确定，我春节时 ...
yhxia 发表于 2009-2-26 09:37

你说的200元土地成本估计是个别项目才有的吧。貌似地产中除了这两项之外还有其他的费用。不过我不懂，只知道还需要交税和卖房子的成本。请大家指正！

冰山来客 · 发表于 2009-7-17 17:49:20

这倒是个好主意，真的假的？开发个一栋我就发财了，楼上的要不要加盟？
冬冬发表于 2009-7-17 17:01

好啊，我投资，只是不知道现在能不能搞到地，呵呵。

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