商城房价之我见！

小猪快跑 · 发表于 2011-2-8 20:20:14

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信阳八县三区中，商城房价是最高的，但高还不是高的一点半点，简直是高的离谱！

固始，潢川，罗山，光山等其它县的房价都在1000多，2000往上的都算中心地段好房子！

信阳的房价也才3000多，我朋友刚买的离火车站骑电动车20分钟路程的地方才2300一平方！

商城目前房价没有3000以下的了，锦绣商城最低价3630，一般的都得4500往上，华兴家园起价3200！

这个价钱了，有人竟然说还要涨，不是他疯了就是全商城人民疯了，做为一个全国的平困县，经济水平，

购买力水平如此低的情况下，房价被炒到这个程度，难道还不是泡沫吗？难道就不怕崩盘吗？

崩盘对商城县经济来说不是件好事，但是做为买不起房的老百姓，我宁愿它崩溃了，有房子没人买！

即将规划的楼盘又有好多，光我知道的：①商城大道北段（猪鬃厂院内）绝佳位置（估计又是天价）②西车站旁边机械厂内“锦和一品”绝佳位置（估计又是天价）

③三岔路口国税局附近（烟草局仓库内）④老南关（南街）⑤老大十街

我不知道的估计还有比上面列举的还多的多，商城房价如此之高，开发商为何要去开发固始1000一平米的房子，却不来商城开发4000左右的房子呢？

但是房子开发多了，房价还不断攀升，就不怕崩盘了吗？有人会说乡下的都会向县城集中，在外打工的都会到县城买房子，不要跟我讲城镇化，这个

谁都懂得，但商城的城镇化也有点过头了吧？城镇化也得符合个经济规律吧！

商城房价完全就是人为炒作起来的，就是这一两年才飙升的，都说房价又涨了，再不买明年还要涨，都跟着起哄，水涨船高，房价自然一直往上涨，

但任何东西总给有个极限，目前的房价我个人认为已经是到头了，再涨人们接受不了了，反正我是接受不了了，我就得搬到信阳住得了！

忘商城人民，乡亲们理性买房，真正需要才去买，而不要投机，现在房价正是高价，你买在最高价，即使不降你也升不了多少了！

回到最初 · 发表于 2011-2-8 20:31:57

会下探的，放心吧

深海鱼 · 发表于 2011-2-8 20:59:32

回到最初 · 发表于 2011-2-8 21:09:46

深海鱼发表于 2011-2-8 20:59

别只顾哭啊

友有情 · 发表于 2011-2-8 21:16:56

同感，刚才没事在新世季花园和园丁小区转了转没有几家灯是亮的，到房产税开征时让它都去死。

人在苏州 · 发表于 2011-2-8 22:15:19

商城县领导都不管？哎！悲剧！！

组六复式 · 发表于 2011-2-8 22:42:13

房价是不会跌的，君听说有几个房地产的老总跳楼嗷？

人在旅途中 · 发表于 2011-2-9 21:12:55

强烈支持楼主的看法，原一直打算回商城买套房的，鉴于这么高的房价还不如在外面买一套，犹豫中。

赤城遊子 · 发表于 2011-2-10 19:51:01

商城縣的房價會漲到4000以上的....

小猪快跑 · 发表于 2011-2-10 22:08:23

房价在上涨的时候，在大家都在说涨的时候，很少有人会看跌的，这和买股票是一样一样的！但情况往往出乎意料，就像这两年房价突然飙升一样！房价在3000多，尚能稳定，因为开放商，政府都不愿看到房价下降，但房价到4000以上，怕是高处不甚寒，定不会持久，因为像我一样买房的人宁愿去信阳或留在大城市买房！给我个愿意留在商城的理由先？

ting306 · 发表于 2011-2-25 10:43:06

回复 10# abcjhk007

楼主说的真是深入民心啊！！支持！！，就是啊信阳的房价才多少啊！那多小区看着没几家人家，可你一去问人家都说卖完了！唉，没人管，伤城啊！

回到最初 · 发表于 2011-2-25 10:49:43

回复 abcjhk007

楼主说的真是深入民心啊！！支持！！，就是啊信阳的房价才多少啊！那多 ...
ting306 发表于 2011-2-25 10:43

前沿 · 发表于 2011-2-25 11:01:17

不买还涨

老夏 · 发表于 2011-2-25 11:12:21

http://finance.sina.com.cn/review/20110116/20049261283.shtml

http://dz.jjckb.cn/www/pages/web ... nt_21906.htm?div=-1

从金融角度看，2010年有三组数字值得深入分析。我首先要说的第一组数据是3个1万亿。2010年，银行体系税后利润会首次超过1万亿，央企的盈利首次达到1万亿，通过资本市场的筹资也达到1万亿。在实体经济的盈利并没有明显改进的情况下，社会上大量的盈利集中在银行这个环节。这个格局有没有改进空间？如果有，应该怎么改进？

　　第二组数据，刚刚公布的2010年金融数据显示，广义货币M 2达到72.58万亿。按照2010年底的汇率6 .6来换算，应该超过十万亿美元，我们变成了世界第一大货币发行国。

　　第三组数据是，外汇储备2 .85万亿美元，其中去年四季度增加1990亿美元，很快就会达到3万亿美元。

冬阳 · 发表于 2011-2-25 13:44:06

商城的房价还是与地皮的拍卖有关，天价地皮会导致天价房价，今明两年房价还会涨，很快会接近4000，有人就喜欢买涨不买跌，现在不买心里在害怕明天还会涨，所以推波助澜，把钱都往开发商的腰包里赶，无语呀！
另外，大城市的购房收到一些列的限制，使得一些游资往二、三线小城市游动，助涨了城市的房价上涨，至于政府相关职能部门现在还沉浸在丰厚税收的喜悦中，还估计不到老百姓买不买得起房，房价下跌是必然的，但还需要一段时间，等到政府出台购房的限制，方能抑制购房的理性回归。快了，不过要慢慢等吧。

柔石 · 发表于 2011-2-25 15:40:23

我们在关心房价的同时也要关心质量，容积，录化，节能，抗震的等级，啥都没有。有没有监理跟踪，质检站跟踪有没有，分户验收有没有，各种材料有没有经过检测站。等等都是问题。浙江省长兴县还是国家百强县，房价比我县也高不了多少才5000多。可是那里的房子都按国家标准来建。而我们县按了嘛？这些问题不要直接指向开发商，和我们当地领导有关系。土地局，规划局，地质勘探，城建局，建设局，房管局，县委领导都有很大的关系。房子是百年大记。可我们家乡有人管吗？

柔石 · 发表于 2011-2-25 15:47:57

当地的父母官们，你们要想一想，买房子可是农民花费多少年的心血，有的要花几代人来赚钱。在外打工都是血汗钱，那些开发商，把钱赚走了，不会来管当地人的事。而买房的都是当地的农民啊。父母官们，你们要多一点良知来管一管房子的许多问题。收一贿赂害我们穷苦百姓。

人在苏州 · 发表于 2011-2-25 18:28:53

上面仁兄说的对！

乐不思蜀 · 发表于 2011-2-25 18:45:10

刚性需求在那，在不发生战争，本地无特大自然灾害的情况下商城房价3年内要是降了那才怪了。在这个论坛里从两年前很多观望者眼巴巴的听人讲所谓的“理性分析”，国家调控政策咋样咋样的说辞。现在怎么样都从1700-1800分析到3000多了还在分析。当然很多观望者最希望有这样的声音来安慰自己。同志们要从实际出发，商城人挣钱很卖力的，现在的60.70后是挣钱的主力军，这些人中经过20年的努力很多人能拿个20-30万的大有人在，经过努力有了一些钱会考虑什么呢？当然首先是为自己为孩子的将来打算，很多人都住在农村，两口子在外挣钱家里留下老人小孩，小孩上学要走很远的路而且因现在孩子少了可能是一个人去上学刮风下雨家长不担心吗，老人看病要走很远的路，要是突发情况咋办，有的邻居搬走了有的举家外出这样可能和邻居相距较远家里留下老的老小的小很不方便的，忙了一年过年回家想过几天舒服日子，农村居住分散想找人打打牌，喝喝酒都凑不齐人，穿的体面点出去土路满地是泥也体面不了，孩子大了要娶媳妇房子是首要条件，还有面子也是商城人最在意的。一切的一切都促使这一代人要为了改变居住环境而努力，那刚性需求就来了。我本人也是这其中的一员，身边的亲戚朋友也不在少数，统计一下全县的农村人口就算*5%就知道还有多少潜在的刚性需求，短时间这个需求没饱和房价会降才见鬼。去年这时候我分析3年内会在3500以内咋样，现在很多都突破这个数。但高过这个数的可能不大，未来3年降是不可能的事实会证明我的观点。

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