2011年的房价

今世缘

城市房价将下跌30% 无数亿万富翁将被打回原形
2011年02月02日 08:53
来源：第一财经日报 作者：张庭宾字号:T|T80条评论 打印 转发


中国楼价跌幅将由国际粮价涨幅决定
这一次，是楼市“火锅”的“锅盖”被盖起来了。
上一周，2010年初以来的第三轮房地产调控雷霆出击，组合拳迅猛，让楼价强行反攻，没能得意几天的房地产商和投机者措手不及。
提高购房成本、限购、房产税，此三管齐下，如果执行到位，实际已经通过行政限制和利率税收价格基本封杀了楼市的投资(投机)需求。即楼市价格继续上涨的“锅盖”被盖紧了。与此同时，“进一步落实地方政府”和“加大保障性安居工程建设力度”，则试图通过增加廉租房的供给，对楼市“火锅”进行釜底抽薪。
这一套组合拳出手后，相信盖“锅盖”将直接见效。楼市成交量将大降，随着CPI可能继续上涨推动进一步加息，房产持有成本将不断增大，那些拥有多套投资房的人将承受不住压力，要抛售减压，一旦出现恐慌性抛售，保守估计，房价也要出现30%左右的回调。
新“国八条”和房产税的本意是抑制房地产投机，如果调控出现成效，持有成本锐增，而房价较大幅度回调，那么过去10年，中国大都市涌现的不少亿万、千万的“房产富翁”将会被打回原形。
诚然，对于地方政府加大保障性安居工程建设力度，笔者却不乐观，因为一旦出现楼价下跌，地方政府土地财政将锐减，在地方政府开支不断膨胀的情况下，指望他们拿出更多的钱来进行住房保障，这显然是不切实际的。除了极少数执政能力强的城市之外，预计2011年所谓加大保障房力度仍是纸上谈兵。

人在苏州

哈哈！我看房价不会跌的！除非中央出手杀掉几个执行房价政策不力之人！！！

宇宙

做梦吧  俺看要下跌地方政府破产  领导下岗

冬冬

大城市房价稳中有小的提升，不过不是很快，小城镇将是房价提升的主要地方！

回到最初

房产的追捧首先会受到抑制，投机性和投资性购房将锐减，热度变了，风向就会变，开发商的大脑温度也会降到37度以下，自然，房价就会找到支撑点。

七里山

我的建议是：双规一批市长，枪毙一批行长，逮捕一批开发商。由此房价即可回归

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我的建议是：双规一批市长，枪毙一批行长，逮捕一批开发商。由此房价即可回归
七里山 发表于 2011-2-6 10:48

    这个不好斗啊

温加饱

政俯高价卖地这个政策不改，房价永远都跌不下来！

冬冬

回复 7# 回到最初


    这样七里山就可以当行长了，哈哈哈

嗨个够

只能说控制控制再控制！降价是不可能了。降了领导们买的房咋办呀？有一半的房子是他们买去了。房价是当官的炒的。