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这是重庆市长寿区入住廉租房的市民在新小区聊天(11月23日摄)。保障房大提速、信贷闸门收紧、第三套房限购、土地税清缴……2010年,一系列高强度的调控举措让火爆的楼市逐步回归理性,新房市场价平量滞,土地价格总体平稳,炒房客淡出市场,楼盘打折现象扩散…… 新华社记者 周衡义 摄
住房永远是最重要的民生话题之一。2010年,国家对房地产市场进行严厉的调控,保障性住房建设也快马加鞭。展望新的一年,人们期待楼市稳定,更多人能买得起、租得起房子,改善住房条件;保障房能建得更多、覆盖更广,让更多人受益。 2010年的楼市调控会对2011年的房地产市场产生什么样的影响?2011年如何进一步改善人民群众住房条件?记者近日采访了住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹。
调控究竟有没有用
更多人买到了房,不可否认调控取得的客观效果
记者:2010年房地产市场形势复杂,几度出现部分城市房价上涨过快的情况。为遏制房价过快上涨,1月、4月和9月末,国家先后3次出台楼市调控政策,被称为“史上最严厉”的楼市调控。2010年11月,70个大中城市房价同比上涨7.7%,主管部门认为调控取得了一定成效,但许多群众不这样看。您如何评价调控的效果?
秦虹:总体而言,2010年的房地产市场波澜不惊,调控还是起到了一定效果。
首先,在调控的背景下,开发投资增幅并不小。前11月共完成房地产开发投资4.3万亿元,增速36.5%,非常高,打消了年初人们对楼市调控可能导致经济二次探底的忧虑。 |