多交一笔物业费，物业却卡着不退？房屋面积少不退，多必补？

莫小云

近几年来，房价一再上涨，商城县有的地方甚至比原先上涨了好几个倍！所以市场上便有了“房价贵如黄金”、“房价贵如钻石”、“房价贵如铂金”等种种说法，在这样高的价格之后，大家对买房这件事越来越慎重，毕竟每一块砖都是钱啊！

东城花园小区位于商城县金刚台大道东段南侧，由信阳腾达房地产开发有限公司开发建设，服务于该小区的物业是信阳顺峰物业公司。东城花园二期（7至16号楼）竣工验收备案证取得时间为2021年6月28日。

（树立标志牌，欺骗误导部分房东竣工日期：2020年6月）

情况是这样的：

一、东城花园部分业主在竣工验收备案证取得之前因孩子上学，结婚等为了装修，缴纳了2020年6月起的物业服务费。同时，只要是2021年6月28日前购买房子的业主，在2022年拿钥匙装修时，物业公司以水，电，装修为威胁强迫业主缴纳2021年6月28号前的物业费。因为，开发商和物业公司耍心眼，立了标志牌坊标注2020年6月竣工。在未到竣工验收标准的前提下，违规要求全体业主按照2020年6月起缴纳物业费。

有业主2022年8月30号通过领导留言板获悉：商城县住建局经调查后答复：

业主获悉后与物业负责人黄某国，张某协商多次后无果， 他们态度相当坚决，反正你拿我没办法，住建局对我物业，也是没办法，我也没有看到住建局于8月9日向我们开发企业下达《责令停止违法行为通知书》，和物业企业下达《限期整改通知书》。不给你们退还2021年6月28日前的物业费。应该收你们4楼以上，7楼以下0.8元/平方/月，我就是要1元/平方收，不开正规发票就是要开收据，就是不退装修押金。你能拿我怎么办？，

整个事情看起来，这个物业也是够能扯皮的，视行/政单位为空气，不存在。房东在交物业费的时候，通过房东竣工信息不通，立石碑牌坊违规多收一年的物业费；多收部分业主4楼层-6楼层0.2元/平方（多收0.2元是要收终身的）；不开发票偷税。

二、开发商面积差房屋面积少不退，多必补。

商城县东城花园二期买了一套房，合同和发票写明房子面积是135平米，可今年去办理房产证的时候发现实际只有130平米。找开发商退差价协商无结果。

在领导留言板里，商城县住建局2021-07-26 08:20经调查后答复东城花园二期业主：东城花园小区7-16号楼目前已完成实测工作，关于预测和实测面积产生的误差，该企业承诺无条件足额退款。

一年的时间里东城花园二期房东每天找开发商退差价，开发商售楼部人员各种推脱的理由，例如：财务生病不在等各种五花八门的借口。 售楼部就二个卖房小姐对接办理房产证的资料。收取面积多的业主差价，对面积少的业主各种理由。

2022年8月26号开发商售楼部直接张贴出通知2022年12月注销公司，撤销售楼部。这是进一步缩短时间，让面积少的业主问门无路。

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这物业公司和开发商是不把县住建局放在眼里啊。商城就是牛逼克拉斯

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你们东城花园的房子也不便宜吧！5000多到7000多每平吧！这注销公司撤销售楼部，是要跑路

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也不仅仅是商城县的房产市场存在这样乱像，趁早提起诉讼，有诉讼，他就注销不了。

孤山夜鹰

回到最初 发表于 2022-9-4 07:58
也不仅仅是商城县的房产市场存在这样乱像，趁早提起诉讼，有诉讼，他就注销不了。

大数据库DJLKJ

黑心人啊

莫小云

回到最初 发表于 2022-9-4 07:58
也不仅仅是商城县的房产市场存在这样乱像，趁早提起诉讼，有诉讼，他就注销不了。

起诉了。他们还是可以撤销售楼部，注销公司的

莫小云

回到最初 发表于 2022-9-4 07:58
也不仅仅是商城县的房产市场存在这样乱像，趁早提起诉讼，有诉讼，他就注销不了。

起诉了。他们还是可以撤销售楼部，注销公司的

莫小云

回到最初 发表于 2022-9-4 07:58
也不仅仅是商城县的房产市场存在这样乱像，趁早提起诉讼，有诉讼，他就注销不了。

起诉了。他们还是可以撤销售楼部，注销公司的