商城县村医十年前勒紧裤腰带建房，十年后1195元1平米征收，别墅版村卫生室何处何从...

昨天已经过去

怎么政府父母官还做这事，也是无语了，现在有这个房价吗？我建议村医莫要钱，村医医疗室建设面积多少，政府把，不管是商品房，公租房还是安置房按医疗室补给村医，怎么样，这样谁不亏谁。

来自安卓APP客户端

昨天已经过去

了两遍卫生室，付出了什么代价。呵呵。你一个1195就解决了？你有调查过吗？

来自安卓APP客户端

昨天已经过去

商城县迎春台拆迁征收按照1:1给新房，或者评估价货币补偿，这种补偿价格最低也是城关建筑房屋市场价，总不至于白菜价吧？而我们村医建的房，才建设十年，独栋别墅带院，补偿价格竟然不足20万一栋，这是对乡下人的歧视吗？

来自安卓APP客户端

一个流浪人

商城县哪个村医同意这个价格哪个村医是傻蛋，败家子！

顾北

夜雨萧萧 发表于 2019-11-20 16:20
本帖最后由 夜雨萧萧 于 2019-11-20 16:22 编辑

我认为发牢骚是解决不了根本问题，我有个建议不知道可以不，
1.商城县卫健委统一收购卫生室价格，方案，预算，评估，是咋算出来的，依据什么标准是什么，要求领导给予出具，是09年标准，还是19年的标准。（包括，工人工资，建筑材料，）
2.俺们县卫健委统一收购村卫生室评估价格太低，我们全体乡村医生出钱可以请上一级，市或者省一级，有权威的预算评估公司，委托评估公司去评估，到底值多少钱。
不能县卫健委里说多少就是多少，
3.土地问题，集体出资的不说，好多都是个人出资买的土地，地理位置不一样，价格不一样，卫健委凭什么都是一个价，还怎么低，（卫健委我给你这个价你给我买一百亩建筑用地）。超过300平方照300平方算，多了就是冤大头，那是村医出钱买的，不是大水淌来的，（如果多的土地不算恩们可以在哪里建厕所，猪圈，鸡鸭舍等）
4.好多卫生室附属设施，路，水，电，办公用品咋算，都是村医出资，恩卫健委就买个卫生室，其余咋算，（卫健委，不行路挖断，停水停电，办公用品报回家，恩请我就干，不请一刀两断。）

来自安卓APP客户端

天上任鸟飞

夜雨萧萧 发表于 2019-11-20 16:20
本帖最后由 夜雨萧萧 于 2019-11-20 16:22 编辑

我认为发牢骚是解决不了根本问题，我有个建议不知道可以不，
1.商城县卫健委统一收购卫生室价格，方案，预算，评估，是咋算出来的，依据什么标准是什么，要求领导给予出具，是09年标准，还是19年的标准。（包括，工人工资，建筑材料，）
2.俺们县卫健委统一收购村卫生室评估价格太低，我们全体乡村医生出钱可以请上一级，市或者省一级，有权威的预算评估公司，委托评估公司去评估，到底值多少钱。
不能县卫健委里说多少就是多少，
3.土地问题，集体出资的不说，好多都是个人出资买的土地，地理位置不一样，价格不一样，卫健委凭什么都是一个价，还怎么低，（卫健委我给你这个价你给我买一百亩建筑用地）。超过300平方照300平方算，多了就是冤大头，那是村医出钱买的，不是大水淌来的，（如果多的土地不算恩们可以在哪里建厕所，猪圈，鸡鸭舍等）
4.好多卫生室附属设施，路，水，电，办公用品咋算，都是村医出资，恩卫健委就买个卫生室，其余咋算，（卫健委，不行路挖断，停水停电，办公用品报回家，恩请我就干，不请一刀两断。）

你说的很正确，当初我们征地时没钱也不想买那么多，可是当时在国道边建房要求离路沿最低25米，加上建房和院子，最低40米以上，所以征地就变成了7一一800平米

来自安卓APP客户端

高明正

强势压力让乡村医生在09建别墅式卫生室，十年后又白菜价强势收购，这拿全县的乡村医生当什么了？

来自安卓APP客户端

天上任鸟飞

天天好心情 发表于 2019-11-20 20:53
回收村卫生室好像是国家的文件和政策，县级只是实施！当时建时也没说要回收，现在也只是自愿！说不定回收的是那些没有条件建好的土胚房，还有那些因为种种原因不愿继续经营下去的，想转行的！因为村卫生室是必须有的，不能缺少！

你家建房还用土坯吗？其实现在一块土坯比一块红砖还贵，你信不？

来自安卓APP客户端

天天好心情

天上任鸟飞 发表于 2019-11-21 07:54
你家建房还用土坯吗？其实现在一块土坯比一块红砖还贵，你信不？

为什么呢？

来自安卓APP客户端

天上任鸟飞

天天好心情 发表于 2019-11-20 21:38
没下去看过，卫生室建的是挺好的，干净卫生整洁明亮，符合商城人对未来生活的向往，最主要的还是医疗技术上，现在好多病症连本地医院都无法解决，奇缺技术人才，越缺还越难招聘，好多病症都是外地大医院医生来完成！

国家建设标准化村卫生室的初衷是好的，一是三级卫网的网底不能破。二是为了缓解老百姓看病难，看病贵。现在村卫生室主要担负着很多任务，为本村65岁以上老人和高血压，糖尿病，重精病，结核病等人员建档，并定期为他们体检，录入电子档案，还有0一6岁儿童，孕产妇管理，免费发放叶酸，营养包，避孕药具等，做好新生儿申报，本村死亡登记和死因监测，传染病上报登记，每年还有定期健康教育，还要应付各种检查，学习，考试等等等等……繁杂的工作，压得村医身心俱疲，他们还有精力治病吗？

来自安卓APP客户端

桑葚果

需要村医，管理村医时，上面会想到村医还是个协管对象，当相互发生利益时，就绞尽脑汁的算计村医，村医也是人，也要生活，过去贷款卖房响应上面号召，现在不说付出，收购别墅式卫生室完全是霸王条款来对待，真是伤人心，失人心的做法，上面扶持医院，你们真正了解村级的悲哀吗？

来自安卓APP客户端

仁心者

请问，评估是依据哪个文件算出来的，给卫生室算的1195每平里面包括砖沙水泥人工是哪年哪月的，哪个脑残算的，公布一下，去给我们买两车沙两车砖试试。

来自安卓APP客户端

世界第一等

全没给村医当个事，还是通许县牛B！

来自安卓APP客户端

世界第一等

就征地这个情况，几十元能买到一平米，为何地皮当时政府不出面征，可怜啊你们出的钱只够有的地皮钱，也不下来调查，全凭空想着说！

来自安卓APP客户端

兽医

仁心者 发表于 2019-11-21 09:17
请问，评估是依据哪个文件算出来的，给卫生室算的1195每平里面包括砖沙水泥人工是哪年哪月的，哪个脑残算的，公布一下，去给我们买两车沙两车砖试试。

不是文件，应该是根据什么工程预算造价与房屋建筑资产评估。
评估原则
建筑物评估不仅要遵循资产评估的一般工作原则，还因为建筑物价格本身的特点及产业性质，必须遵循特定的经济性原则和专业性原则。
替代原则
建筑物价格也同样遵循替代规律。特别是商品化建筑物，如商品化住宅、别墅、写字楼等，其价格受其他具有相同使用价值的同类型建筑物价格所牵制。即具有相同使用价值、有替代可能的建筑物，其价格是相互影响和作用的，会经过价格的市场竞争而趋于一致。
根据建筑物评估的替代原则，在对商品化建筑物进行评估时就可通过对同功能和类型的建筑物市场价格比较进行，即采用市场法进行评估。
最有效使用原则
由于建筑物具有一定的功能变异性的特点，不同的利用方式能为权利人带来差异很大的收益，且随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化。因此，按照这一原则，在对建筑物进行评估时，就要相应考虑建筑物是否具有功能变异性且是否能够实现功能转化，如果具备这样的条件，就可以按潜在的可能的最有效利用途径来评估。但应当注意，应用这一原则时，必须要符合国家法律、法规和政策的规定。
供需原则
房屋建筑物在实现商品化后，如同其他商品一样，也要受价值规律的制约，其价格取决于需求与供给关系的均衡点。需求超过供给，价格随之提高;反之，供给超过需求，价格随之下降。如北京市，2008年以来随着住房制度的改革及政府采取一系列措施鼓励建设安居工程和经济适用房建设，使商品住宅价格呈现稳中有降的态势。而写字楼随着市场供应数量的增加，其售价或租金价格下降的趋势最为明显。但是，我们还应注意到，由于建筑物具有不可位移性的特点，在特定区域内供给量有限，竞争主要是在需求方面进行，因此，其具有一定的价格独占性。
房地合一原则
尽管房屋建筑物和土地是可以加以区别的评估对象，而且土地使用权可以独立于房屋建筑物而存在，但是，由于两者在使用价值上的相互依存和价格形成中的内在联系，在用市场法进行评估时要把两者作为相互联系的综合体进行估价。具体表现在以下两个方面。
1.房屋建筑物和土地相结合使房地产最终成为商品。对于建筑物来说，它总是依托于一定的土地，土地的开发成本往往隐含在房屋建筑物价值之中，土地使用价值此时可通过房产来反映。
2.建筑物环境质量的区别是由土地产生的，它在很大程度上影响建筑物的价格。环境质量的好坏不取决于房屋建筑物本身，而是与土地的不可位移性相关。房地产的总收益是土地和建筑物等因素共同作用的结果。

来自安卓APP客户端

天天好心情

天上任鸟飞 发表于 2019-11-21 07:54
你家建房还用土坯吗？其实现在一块土坯比一块红砖还贵，你信不？

现在城关老城区里到处都是破旧不堪的小瓦房，泥巴墙，有的连瓦都没有了，能搬走的都搬了，有廉租房住也比这样的环境好，就这样难道县里领导不知道吗？就这样城市改造不知道什么时候才能完成！区区几条旧街硬是耗了这么多年！

来自安卓APP客户端

天天好心情

天上任鸟飞 发表于 2019-11-21 07:54
你家建房还用土坯吗？其实现在一块土坯比一块红砖还贵，你信不？

不要钻到钱眼里了，对于一个病人，钱真的算不算什么！就死扶伤才施医生的本职！

来自安卓APP客户端

杏林春

天天好心情 发表于 2019-11-20 21:40
我想对卫生室标准化正规化才是国家真正的目的！

如果叫你拿六十万建套房子，政府回收给你二十万你卖吗？将心比心，何况卫生室还是2009年建的，十年了，

来自安卓APP客户端

梅卿

爱国 发表于 2019-11-20 21:23
响应国家号召，改建成厕所，政府也许给他们三四十万。厕所革命也属卫生部门管呃。

你倒是提醒了我们，真的不如改建厕所了，现在一所公厕还得几十万

来自安卓APP客户端