商城县建设局项目报批程序便民问答

超人

第一条   选址意见书审批

问：什么情况下需办理选址意见书?
答：按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请办理选址意见书。
前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

第二条    建设用地规划许可审批

问：什么情况下须办理建设用地规划许可证?
答：凡在本县城规划区内进行建设，属下列情况之一的，建设单位和个人须向县建设局提出申请，由县建设局依据县城总规和详规及项目的性质、规模，确定用地的位置和范围，办理建设用地规划的审批手续：
一、新建、迁建建设项目需要使用土地的；
二、原址改建、扩建项目需要使用本单位以外土地的(含拆迁房屋)；
三、需要改变本单位土地使用性质的建设项目。
问：如何办理建设用地规划许可证?
答：一、划拨土地：在县城、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
二、出让土地：以出让方式取得国有土地使用权的建设项目在签订国有土地使用权出让合同后建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
问：如何办理建设工程规划许可证(准建证)，须提交那些资料?
答：申请办理建设工程规划许可证(准建证)，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由县人民政府城乡规划主管部门或镇人民政府核发建设工程规划许可证。
问：在乡、村庄规划区进行建设程序是什么?有什么要求?
答：在乡、村庄规划区进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

千寻

了解了