商城县城关镇“锦和一品”回迁房转让

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商城县城关镇“锦和一品”回迁房转让：
1、地理位置繁华：位于商城县城关镇中心商圈，毗邻西亚大型购物广场和丽红超市，具有优越的购物休闲资源。
2、交通便利：商城县交通主干道，毗邻商城县汽车站，交通便利，乘车便捷，节省宝贵时间。
3、生活便捷：毗邻西大畈菜市场、农行和新华书店，生活更加便捷。具体地址：河南省信阳市商城县城关崇福大道西段86号（商城县西大畈汽车站东侧，原老机械厂）
1、原有回迁面积60平米，有意购房者可根据需要选择最终所购回迁房的户型、面积和楼层，购买时还可享受30平米的部分优惠价。
2、预计交房时间：2015年5月中下旬
3、回迁转让房款需一次性付清（售价参考周边锦和一品市场价，略低有优惠）
有意者请电话联系，手机号码：18023238825（黄先生），13727667257（胡小姐）

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5月20日领取回迁房合同，23日左右办理交房手续。有意者请电话联系，手机号码：18023238825（黄先生），13727667257（胡小姐）

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lzhfh 发表于 2015-5-11 13:08
不能按揭应该是没有房产证

1、房产证问题：回迁房是开发商统一开发的商品房，具有70年产权，与商品房一样拥有房地产证书并可转让，回迁房不是福利房也不是微利房更不是集资房，因此不存在所谓的几年后才能办证才能转让之说。
2、收款问题：1）拆迁前本人原有住房面积60平米，在本次回迁时开发商会以相等的面积60平米返还给本人，该部分面积的房款本人按成交时的市场价一次性收取（售价参考周边锦和一品市场价，略低有优惠）。2）如你希望多购面积，则开发商允许你有权可以挑选你所需要的户型和面积，因为是商品房所以你可以向银行申请按揭贷款支付或一次性付款都行。

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6789 发表于 2015-5-11 10:18
有房产证吗

1、房产证问题：回迁房是开发商统一开发的商品房，具有70年产权，与商品房一样拥有房地产证书并可转让，回迁房不是福利房也不是微利房更不是集资房，因此不存在所谓的几年后才能办证才能转让之说。
2、收款问题：1）拆迁前本人原有住房面积60平米，在本次回迁时开发商会以相等的面积60平米返还给本人，该部分面积的房款本人按成交时的市场价一次性收取（售价参考周边锦和一品市场价，略低有优惠）。2）如你希望多购面积，则开发商允许你有权可以挑选你所需要的户型和面积，因为是商品房所以你可以向银行申请按揭贷款支付或一次性付款都行。

aa880@163.com

初夏-浅笑的鱼 发表于 2015-5-12 09:22
回迁房的房产证好像一般要五年之后才下发

回迁房就是商品房，肯定有房地产证，并且随时可买卖交易。几年前国家建设分配的福利房、微利房（一般人也分配不到）才有需要满5年才能转让之说。现在政府早就取消了福利房微利房，还有一种叫经济适用房（是政府统一建设，向特殊人群分配的，符合条件的人需要排队申请，也都有房产证，但经适房在买卖时会有一定的限制，比如政府优先购买或卖者补一定差价）。而回迁房是开发商统一开发建筑的，不是政府建设的，所以是商品房，可贷款按揭或随时转让。

6789

有房产证吗

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不能按揭应该是没有房产证

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我们的回迁房有房产证的，购房者可以根据需要办理按揭。上面讲的“一次性付清”指的是转让房款要一次性付给我们。

初夏-浅笑的鱼

回迁房的房产证好像一般要五年之后才下发

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1、房产证问题：回迁房是开发商统一开发的商品房，具有70年产权，与商品房一样拥有房地产证书并可转让，回迁房不是福利房也不是微利房更不是集资房，因此不存在所谓的几年后才能办证才能转让之说。
2、收款问题：1）拆迁前本人原有住房面积60平米，在本次回迁时开发商会以相等的面积60平米返还给本人，该部分面积的房款本人按成交时的市场价一次性收取（售价参考周边锦和一品市场价，略低有优惠）。2）如你希望多购面积，则开发商允许你有权可以挑选你所需要的户型和面积，因为是商品房所以你可以向银行申请按揭贷款支付或一次性付款都行。

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初夏-浅笑的鱼 发表于 2015-5-12 09:22
回迁房的房产证好像一般要五年之后才下发

1、房产证问题：回迁房是开发商统一开发的商品房，具有70年产权，与商品房一样拥有房地产证书并可转让，回迁房不是福利房也不是微利房更不是集资房，因此不存在所谓的几年后才能办证才能转让之说。
2、收款问题：1）拆迁前本人原有住房面积60平米，在本次回迁时开发商会以相等的面积60平米返还给本人，该部分面积的房款本人按成交时的市场价一次性收取（售价参考周边锦和一品市场价，略低有优惠）。2）如你希望多购面积，则开发商允许你有权可以挑选你所需要的户型和面积，因为是商品房所以你可以向银行申请按揭贷款支付或一次性付款都行。