建业地产上市首日破发

木鱼

建业地产上市首日破发 2008年06月07日 00:55 中国证券网-上海证券报

　　⊙本报记者 唐文祺

　　为今年内地房企赴港上市成功“破冰”的建业地产00832.HK）昨日挂牌，收盘报2.67港元，较发行价2.75港元下跌2.91%。

　　昨日，建业上市之际，虽然其开盘价仅为2.64港元，较发行价跌去4%。但公司主席胡葆森仍然表示充满信心，称希望今后股价可以回升。他同时表示，虽然宏观调控对内地楼市造成压力，但中小型开发商仍会有生存空间，不会被淘汰。

　　长期立足于河南省开发当地市场的建业地产，在上市前后皆对外表示其发展策略“不会改变”。胡葆森昨日也透露，公司以河南省的地产业务为主，未来虽会积极开拓二、三线城市的地产业务，但主要还将是出于争夺“兵家必争之地”的考虑。“二线城市的物业交投量虽然略有减少，但价格仍然稳定，短期内不会有太大波动。”胡葆森称。

　　此前，在招股时的新闻发布会上，建业地产CEO王天解释公司“立足河南”的策略时也表示，虽然去年宏观调控政策不断出台，但河南省的经济增长仍属理想。同时，建业名下物业的销售价格为3300元/平方米，与河南省当地楼市均价相比更高。此外，由于郑州3个高档楼盘项目利润率增长明显，也使建业2008年的预测盈利大幅增长。

　　胡葆森早先曾表示，致力于在局部市场范围发展，对于企业获取“助力”及拿地都比较有利。而“IPO有助于企业抓住出现的并购机遇。”他说。

大中原

同时，建业名下物业的销售价格为3300元/平方米，与河南省当地楼市均价相比更高。

有这么便宜吗？

大中原

房产商要把风险转嫁到投资者（股民）身上

木鱼

每平方米3300元的价格，确实令人纳闷。
可以肯定该项物业不是在郑州市，建业名下物业很多，不知道是该CEO的表述不清楚，还是记者写的不明白。

虎行天下

一个很大的总量，除以13亿，都会变成一个小数目。
几年来首次将存款准备金率上调1%，上调幅度近年罕见，我担心我的股票，我担心我的基金，我担心周二股市的开盘。（去年是赚的，今年亏了很多）
ZF担心房价崩盘，为了稳定房价，防止银行房贷坏账，不让炒房者离开房市，去投入股市，所以拼命打压股市，减轻银行压力，牺牲广大股民和基民利益，CAO他妈！！

木鱼

周二乃至下周估计比较惨烈

大中原

原帖由 木鱼 于 2008-6-8 22:32 发表
周二乃至下周估计比较惨烈

是呀，哥们与我探讨中国经济的时候，一直唱衰，说中国的经济形势已经恶化滴很严重了，奥运是个强心剂，股市因为更接近于国际金融趋势，所以较早显现，房地产因为政府和开发商的死扛，稍后崩盘，但估计要等奥运之后，但他预测年底之前肯定巨变。

中央收缩银根，我们也要收缩钱包了，等着苦熬大萧条吧

权当笑谈吧

大中原

去年下半年记得还有网友用中央的论调跟我抬杠说中国没有进入通货膨胀，言犹在耳啊

木鱼

“钱不值钱”，对普通老百姓来说，那就是对通货膨胀最朴素的理解。但偏有些专家妄谈中国没有步入通胀，反倒担忧台湾物价上涨。