商城县楼市的现状——有价无市

无敌 · 发表于 2012-8-15 08:52:41

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本帖最后由无敌于 2012-8-15 09:16 编辑

经常听到亲戚、朋友说他的房子能值多少钱、谁谁的房子值百把万，可是真要卖时，就是便宜一半预期的价钱也是很难卖掉。

有价无市，是商城县房地产现状，刚需、面临结婚等等必定是少数，不想说太多，留给看者说吧。进来都讨论下。

无敌 · 发表于 2012-8-15 08:53:10

市场是检验房价的唯一标准

商城小情妇 · 发表于 2012-8-15 09:09:36

商城县人口是75万人，锦绣家园号称入住4万人，也就是每20个商城人就有一个住那儿，还有其它一些楼盘呢？时代商贸城、锦和一品、老缫丝厂那里........楼盘遍地开花，在建的磨洋工，建好的问者不多。就这么大地方，就这些人，能有多少人买房？不要以为商城是北京，会有很多外地人来买房。现在有的双独夫妻双方父母各一套，自己一套，夫妻就养一个小孩，将来这些空房何用？都说可以卖，你到时卖给谁？难怪有的地产商调侃说“买一套房，送两个售楼小姐”。
有钱买几间门面房还是可以的。特别有钱的买黄货最好，那是真东西，比人民币、美元还实在！

无敌 · 发表于 2012-8-15 09:15:49

本帖最后由无敌于 2012-8-15 09:35 编辑

很有钱的一般都在外地购房或者是在老家修建面积较大的别墅
没钱的一般又买不起
买房的只有那些中间层
而70多万人的商城县，我想中间层这个人群数也不会很多

大侠 · 发表于 2012-8-15 09:32:01

堂诘坷德 · 发表于 2012-8-15 09:36:08

继续观望

秋水寒 · 发表于 2012-8-15 09:48:43

有房住就行了，还是别贪房的好。贪官是不去钱的，自己的辛苦钱容易吗？理智啊。。。

随－风 · 发表于 2012-8-15 10:41:42

最近房子道是租得很好很快，价格还高，时间短了还不愿租。都是南街拆迁葱的祸

y88888 · 发表于 2012-8-15 11:05:45

LZ尽说实话啊，现在即使卖掉的房子，也是空着的起码有一半以上，很多都是买了几年都没装修的，
那些都是投资性买房，等着升值时卖的，也就是所谓的炒房。

哎，这年头，除了刚需的，谁还买房啊。

笑对人生 · 发表于 2012-8-21 22:02:49

我很期待那些炒房的下场！！！！

幸运星 · 发表于 2012-8-30 22:50:20

本帖最后由幸运星于 2012-8-30 22:51 编辑

商城小情妇发表于 2012-8-15 09:09
商城县人口是75万人，锦绣家园号称入住4万人，也就是每20个商城人就有一个住那儿，还有其它一些楼盘呢？时代 ...

商城人口75万，出外打工25-30万，城关人口9万。锦绣家园要是入住4万人，也就是每2.5个商城人就有一个住那儿.
现在据说城关向北扩展，计划居住人口10万人。

天使到来 · 发表于 2012-8-30 23:00:36

关注！

一万号 · 发表于 2012-9-9 16:49:08

商城房价高的吓人。

play · 发表于 2012-10-15 17:21:36

二手房交易过户费17%左右，太低了卖家不合算，太高了买家还不如按揭去买新的，还可以贷款。另外装修过的房子卖太难，东西半新不旧，买家换不换新的，都不舒服。

幸运星 · 发表于 2012-10-15 22:51:00

play 发表于 2012-10-15 17:21
二手房交易过户费17%左右，太低了卖家不合算，太高了买家还不如按揭去买新的，还可以贷款。另外装修过的房子 ...

二手房交易过户费17%左右？是怎么算出来的

明天你好 · 发表于 2012-10-25 16:20:47

没办法，主要是土地太贵，锦绣家园那点地皮竟拍过来是1.6亿，房产老板早已计算过房价多少钱一平能裹住，还有贷款利息高的吓人啊，都是疯

幸运星 · 发表于 2012-10-25 22:44:42

最近去过一个房屋中介，得知现在不是价钱的问题了，市场已经进入冰冻期。二手房价格再降就是没人要，都知道风险了，没人有兴趣了。

952420558 · 发表于 2012-11-1 19:05:25

政府准备把学校多办几所在县城，增加城市的人口，房子就好卖了

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