住建部官员：防房价反弹将是明年楼市调控重点

今世缘

调控会持续
不会加重、加码
记者：调控之下，很多业内人士对这个行业已经快失去信心，您是怎么看2012年房地产市场发展趋势的？
王珏林：我对2012年我国的房地产市场还是满怀信心的，理由有三。一是，调控政策会持续，不会加重、加码；二是房价降幅变化明显，个别楼盘或区域变化会较大；三是观望氛围会减弱，销售量会有所提升。
再者，2012年，融资难、贷款难会成为影响房地产市场发展的重要因素。
可以说，我国的房地产开发企业是银行培育长大或壮大的，前几年银行追着企业放贷，今年是企业追着银行要贷都要不来，大型房地产企业融资路子多些，中小企业在融资方面遇到的困难更大，再加上房屋销售不畅，融资已经成为制约房地产开发企业发展的最大困难。买房贷款也遇到了困难，有些银行抬高了贷款入门条件，有些银行延长了贷款时间，这样不仅制约了投资性购房需求，同时也影响了刚性购房需求。融资难、贷款难会成为影响房地产市场发展的重要因素，要使房地产市场保持稳定，居民贷款购房方面需要得到金融部门的支持。

乐不思蜀

年前这段时间是部分开发商最难的时候，1》元旦前银行的年终结算款必须结清方便来年再贷，2》年底建筑行业的工人工资到年底一次结清这个必须兑现，3》要过年了给头头脑脑要上供要想来年还想在圈里混那是必须的。4》建筑材料款有多多付有少少付谁让他也是利益链的一端呢，这个钱可是最大头开发商倒不担心，为了以后的合作材料供货商也不敢把把开发商逼急了希望能要到多少就多少。如真的不行开发商就可以给他几套房子抵材料款你自己去卖就行了问题解决了。其实开发商最难过的就是这段时间，等年一过银行又放款了，年底很很多务工人员有的闲钱大不了给多些利息民间资本再筹到一些，那时各位再看看，笑得最好过的最富的又该是哪些人了？这是事实现阶段的降价是部分开发商为了解决年前必须解决的前三项问题，让利卖部分房子出去，如现金全款合适的时机可谈得空间很大，难关渡过那就是下一年的事了，2012的房价那要看时局和政策了。现在的政策要想让商城的房地产出现部分网友所说的崩盘那不是一年半载的事。假如真的出现了各位网友说的崩盘论，大家那就不用买房了去捡就可以了。因为商城的开发商全跳楼了，

緣來是你

真是太搞笑了，窮狗對房價下降很期待啊，發了這麼多帖子！
窮瘋狗亂咬人，死一邊去吧，懶的理你，傻帽！等房子降價，等死去吧！