想买商品房的朋友请进来看看！

轮台风吼

      俺一朋友想买商品房，找俺咨询相关的法律规定，在此一并告诉大家，或许有益于您。
       有一条最重要的先告诉大家，摘自《河南省城市房地产开发经营管理条例》：


    第二十七条　商品房预售实行预售许可证制度。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：

　　(一)具有房地产开发企业资质证书；

　　(二)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

　　(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　
(四)工程进度达到设计形象进度的二分之一以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

　
   　(五)法律、法规规定的其他条件。

　　房地产开发企业应当持上述条件所要求的证明材料，到省辖市、县(市)房地产管理部门申领商品房预售许可证。省辖市、县(市)房地产管理部门应当对已核发商品房预售许可证的项目进展情况进行跟踪监督，发现问题时，应当责令预售人限期改正。

　　
       未取得商品房预售许可证，不得有任何预售行为，不得向预购人收取任何预订性质的费用。

石头人

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爱吃烧饼

规定是好 ，问题是政府的不作为啊，违规行为没人管啊

轮台风吼

爱吃烧饼 发表于 2011-12-20 13:35
规定是好 ，问题是政府的不作为啊，违规行为没人管啊

有人管他们！
但是购房人在购房时也要做个明白人啊！

只圈一只羊

   商城县房屋买卖交流群、、、欢迎您的加入！  QQ群号 ： 196912719

轮台风吼

只圈一只羊 发表于 2012-1-2 13:29
商城县房屋买卖交流群、、、欢迎您的加入！  QQ群号 ： 196912719

疯狂的石头

这还真得学学啊。

轮台风吼

疯狂的石头 发表于 2012-1-2 19:11
这还真得学学啊。