商城房价明年要降到2潘一平？

今世缘 · 发表于 2011-10-27 19:49:59

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转论坛。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？立即注册

x

今世缘 · 发表于 2011-10-27 19:52:02

本帖最后由今世缘于 2011-10-27 19:53 编辑

我只想说商城的房价已到顶点，且是人为到顶，炒房的是不敢炒了，该买买了，钱不够的大多都被开发商忽悠恐慌后搞定，没钱的买不起了。商城70万人，没有外来人口，城关人基本都有房，前几年农村进城都是有点钱的和打工的，这些人能进城的基本都进了，商城城关目前有近13--17万人住。现在新开发的小区有近20处，大的可住2万人左右，小的可住7--8千人，大概可住10万左右，加上南关要全部开发，靠上石桥那条路要建新城区不知又要住多少人。还有很多不上挡次的小开发商到处开发，到时商城有近35---45万人住，以后到农村都找不到人，这可能吗？不想多说，我现在只想说的是商城房价要回到08年以前，那是必须的。

商城纯爷们 · 发表于 2011-10-27 19:53:07

希望如此

毅生缘 · 发表于 2011-10-27 20:11:30

我坚信，会有那一天。

人在路上 · 发表于 2011-10-28 11:41:30

城关人不喜欢住套房，大多住单门独院的房子。买房的大多是各乡镇的打工的年轻人他们在外没有时间住，大多让留守的老人来看门，进城住的人发现城里即无田地也无菜地。根本不适应。

人在边缘 · 发表于 2011-10-28 11:52:16

潘秃子这个该死的，发行冥钞了~~~~~

闪烁 · 发表于 2011-10-28 11:54:28

{:3_162:}

nantian · 发表于 2011-10-28 17:50:00

人在路上发表于 2011-10-28 11:41
城关人不喜欢住套房，大多住单门独院的房子。买房的大多是各乡镇的打工的年轻人他们在外没有时间住，大多让 ...

更为关键的是,乡下的进城了没工作没收入,靠儿媳打工外地供血.

何浩然 · 发表于 2011-10-29 08:53:26

盼望着、盼望着

堂诘坷德 · 发表于 2011-10-29 08:57:28

潘一千

dhrs · 发表于 2011-11-2 15:19:13

真的降就好了，我现在想再年底前在城关买个住房，不知道是什么价，也不太了解

风清扬 · 发表于 2011-11-2 21:38:09

各地爆发退房潮

,

上海；四海为家 · 发表于 2012-2-12 11:16:53

真是一言难尽。

功成 · 发表于 2012-2-12 19:31:14

不知能否实现？？？！！！

千黛百合 · 发表于 2012-2-12 21:09:38

期待

mengxue789 · 发表于 2012-2-13 08:59:51

今世缘发表于 2011-10-27 19:52

我只想说商城的房价已到顶点，且是人为到顶，炒房的是不敢炒了，该买买了，钱不够的大多都被开发商忽悠 ...

楼上的说的对呀！！！！！

y88888 · 发表于 2012-2-13 13:15:32

我不信乡下都没人住了，有钱的还好，没钱的没工作的不做生意的，在城里住的话啥都要钱，
又不能种田地，该买的和买的起的已经都买了，以前买不起的，现在还是买不起，
所以，房子不可能那么火了。如果商城没有炒房的人，估计商城目前开发好的房子有一半还没卖掉
那些炒房的，买了房子不住，买了几年都还是毛坯房，就等着哪天房子升值涨高了再卖掉，
所以造成商城的房子热卖的现象，就是因为这些人，房价才涨起来，然后把物价也带起来了，
所以这些人迟早都是要遭报应的，说不定哪天出门就归西了。哈哈

过眼烟云 · 发表于 2012-2-13 17:10:56

先算账再说话那是必须的。近几年房地产项目的地价约为3000元一平，容积率按3计算（一般为2.5左右），每平建筑面积的地价成本为1000元；砖混多层的综合建筑成本约900元，框架高层的建筑成本约1300元；配套设施（物业管理用房、给排水、绿化、亮化、硬化等）约100元一平；税费约为销售收入的20%；财务费用约为销售收入的10%；再加上开发利润（这个只有业内人士说的清），自己算算吧，看能否回到08前？

金夫人 · 发表于 2012-2-13 17:29:55

未买的希望降，已买的希望涨。
看到很多新闻因为这事老业主把售房处都砸了。。。哎

账号		自动登录	找回密码
密码			立即注册

[楼市资讯] 商城房价明年要降到2潘一平？

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转论坛。

浏览过的版块