请帮我支个招

愚公 · 发表于 2011-10-27 11:54:39

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朋友有一处房产，位于西津桥头，面对温泉大道，多年来租与别人从事商业活动，水电费均按商业用途收取，但房屋产权证上的用途一项是居住房。今年县政府扩路，该房屋在拆迁之列，赔偿标准将其按居住房补偿。朋友觉得很不公平，不知怎么办好，请网友们帮忙支招，谢谢！

人在路上 · 发表于 2011-10-27 12:14:13

赔偿不满意别让扒就行了

千黛百合 · 发表于 2011-10-27 12:29:38

多做做工作

千黛百合 · 发表于 2011-10-27 12:29:51

多做做工作

郡主 · 发表于 2011-10-27 12:31:57

等城管拆迁队来的时候，武力伺候他们，就不敢拆了。

P深蓝海洋 · 发表于 2011-10-27 12:39:56

网上搜索下“钉子户秘笈”

回到最初 · 发表于 2011-10-27 12:47:31

他们按两种方法任何一种补偿都不为过，按照居住房，是依法办事，你的房产证就是居住房；如果他们按照门面房，也可以，因为事实就是做了商用门面房。但，我们这里，除非你有关系或者别的，不然，多花钱的事情怕不好斗。

ok123 · 发表于 2011-10-27 13:10:16

告诉你很重要的一点：只要你从事商业活动的这处房屋有合法的工商营业执照就行。因为即便房产证上写的是商业房，而没有经营并取得营业执照的也不能按商业用房补助。

夕日西津 · 发表于 2011-10-27 17:17:28

听说第二次征求意见通知，和第一次没什么区别，都是糊弄老百姓的，换汤不换药。南关街征收同样无法进行。补偿不合理，谁会同意割自己的肉，供奉那些官与商？俺们支持并一直关注！

夕日西津 · 发表于 2011-10-27 17:26:34

怪都怪征收办公室在两次下达的征收方案中，竟然毫无根据地提出什么所谓的“居改非”、“居改商”的评估意见，直接误导和干预了评估工作的合理进行，被征收房屋不能得到合理补偿；被请来的“评估机构”，盲从这种评估方法，失去了第三方应有的公正立场，要我看，反正现在不允许强拆，所以，最好的一招是，不理他！

夕日西津 · 发表于 2011-10-27 17:44:49

在“今日商城”版，有朋友“随风”d的一篇帖子：“南关街.....”的有关征收情况的持续报道，可以参考并相互支持，http://bbs.deey.cn/thread-97110-1-1.html

过眼烟云 · 发表于 2011-10-28 10:45:17

本帖最后由过眼烟云于 2011-10-28 10:46 编辑

在朋友处看过那个方案，居改商的按经营年限补偿，如果在10年以上，就跟承认商业差不多了，你应该针对方案要求找证据。
有网友说现在不允许强拆，这是对法律的误读，实际上只是取消了行政强拆，保留了司法强拆，司法强拆比行政强拆的强制性更强。

飘絮如雪 · 发表于 2011-10-28 10:49:54

毛主席说过：“与人斗，其乐无穷！”

夕日西津 · 发表于 2011-10-28 11:18:26

过眼烟云发表于 2011-10-28 10:45
在朋友处看过那个方案，居改商的按经营年限补偿，如果在10年以上，就跟承认商业差不多了，你应该针对 ...

“司法强拆”难道不走司法程序？既然有法律程序，就一定会有法律依据才能依法执行吧，那么，是国家法规大，还是地方法规大?，是新出台的法规具有可操作性，还是十多年前的（据说县征收办依据的是1999年的什么评估条例，那时的情形能与现在同日而语么）旧的法规条例更具可操作性？听说在前天的听证会上，官方的解释是漏洞百出不能自圆其说的。

过眼烟云 · 发表于 2011-10-28 11:38:30

夕日西津发表于 2011-10-28 11:18
“司法强拆”难道不走司法程序？既然有法律程序，就一定会有法律依据才能依法执行吧，那么，是国家法规大 ...

原来也不是地方法规，原来的拆迁条例与现在的征收条例一样的法律效力。只不过原来的强拆是双轨，现在条例的强拆是单轨。

傲骨AAA · 发表于 2011-10-30 18:43:21

查一查当初的温泉大道的规划用途，譬如商城大道不就是商业街吗

听DOVE唱情歌 · 发表于 2011-10-30 21:25:56

据说居改非只要提供工商营业执照税务登记证或者免税证明，如果经营年限超过20年可以按照商业用途补偿。可是大家都知道，工商的营业执照都是两年一换，谁还能提供20年前的执照呢？？？

愚公 · 发表于 2011-11-1 12:04:37

某被拆迁户遇城建局张局长，询问补偿事宜，质疑评估，张局长曰：他们是信阳的不了解商城情况。被拆迁曰：不了解情况你们请他们来干什么？张局长语塞。

愚公 · 发表于 2011-11-1 12:57:09

请大家评评，这些算不算门面房。这些房屋均是临街房，面对温泉大道。

愚公 · 发表于 2011-11-1 13:02:55

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