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楼主: yunv520

[其他] 商城县房价将持续十五年增长的十大理由!

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  • TA的每日心情
    无聊
    2012-4-6 14:47
  • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2011-7-21 13:47:44 | 显示全部楼层
    我认真想想还真有几分道理,虽然我不愿意相信这是真的,所以请懂行的反驳一下,最好详细点,这样才能把事情搞清楚!
  • TA的每日心情
    擦汗
    3 小时前
  • 签到天数: 2228 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2011-7-21 15:06:39 | 显示全部楼层
    肤浅的理论依据,怎能让人信服,为什么,固始县(现在的蓼城市)人口是商城的两倍多,经济更不用说,为什么房价远远低于商城?我们天天在街上,潢川,信阳的房地产广告也没少见,仔细分析,也不比商城贵。
  • TA的每日心情
    无聊
    2013-6-20 10:21
  • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2011-7-21 17:27:22 | 显示全部楼层
    房价就像是三菱电梯,上上下下的享受;
    房子就像是钻石,梦想恒久远,一间就破产;
    房奴们就像是南孚电池,巨能还;
    地产商就像是哈药六厂,巨能盖!

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  • TA的每日心情
    无聊
    2013-6-20 10:21
  • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2011-7-21 17:31:57 | 显示全部楼层
    商城县巨大的陪读团也是拉高房价的因素之一

    该用户从未签到

    发表于 2011-7-21 17:50:55 | 显示全部楼层

    该用户从未签到

    发表于 2011-7-21 17:51:03 | 显示全部楼层
    本公司承接室内外装修与设计:家居空间设计,商业办公设计,酒店KTV空间设计与施工一条龙服务,真诚为您服务
  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-11-17 20:01
  • 签到天数: 222 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2011-7-21 19:06:32 来自手机 | 显示全部楼层
    丈母娘也是推涨房价的重要因素

    该用户从未签到

    发表于 2011-7-21 19:49:06 | 显示全部楼层
    希望不要全把眼睛盯在房子上,县城的父母官更是。商城人脑瓜活,是一个书香山水优美的南国小城。县城的能找找火活路,农村出来的大学生们也很争气,在外混的也不错,一方面自身谦恭,能吃苦,心里敏感会看颜色。商高每年培养出不少人才,这些人在外开拓了眼界。但是留在家乡的中年人老人到父母官们,思想还是腐朽的很,做起事拖拖拉拉,说起话雷声大雨点小,话绕一大弯子,让人实在难过。很多事没流程没规矩,搞的有些乱。这些年商城发展很块,很多是基于商城外出人士给家乡带来的冲击,商城的经济依靠外来,连个超市也是武汉的,桥梁,公共基础设施建筑上得了层面的也是外地的。家乡本地的房子盖的也很丑,这么多年了,不知飘窗为何物;小区健身绿化设施几乎为零;防火防盗设施更是看不见。可能家乡人觉悟高,开着门不用担心被盗,希望到是这个原因。很多人老是在讨论家乡人工资多少多少,能在县城买房的也不看看,有几个是靠在家乡的工资的,这坐候鸟型城市,居然还有人看不明白。家里的工资和经济跟外面的拼肯定拼不过,商城毕业的大学生们几十年来有多少比例是留在本县的,21世纪最珍贵的是什么,商城缺少实体经济留住有才能的人。希望商城县的官员人民们都能用心搞搞商城的实体经济,工厂,公司,旅游,矿产,水资源,能源。一个县城没有任何实体经济支撑的能称作什么呢,能有什么发展呢!希望外出的商城的青年才俊们也多多为家乡发展出谋划策,多多贡献自己的力量。商城本地的官员们希望能解放思想,实事求是的搞好商城的经济,步子迈大一点,思想开阔一点,少说点空洞的政策话,多做实事,让当地百姓们实实在在的感受到商城的进步与发展。

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-2-19 14:28
  • 签到天数: 641 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2011-7-21 20:01:47 | 显示全部楼层
  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-11-19 18:18
  • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2011-7-21 20:40:49 | 显示全部楼层
    时下楼市和楼价有着固执而坚定看法的购房者,是楼市购买力最真实的群体,囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群、保障性住房和改善性住房人群,其中80后所占比例最大。

    商城县本地刚需主要包括三种需求,一是首次置业的年轻人,二是改善型的二次置业刚需,三是未来需求,家长们给读书、工作的子女买房。业内人士表示,刚需族力量不可小觑,他们是目前市场上的主力军。但是楼市“打压”政策又让他们退缩,致使多数刚需族得不到释放。

    所以说商城县房价持续上涨一段时间也是必然
  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-16 08:46
  • 签到天数: 282 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2011-7-21 21:54:01 | 显示全部楼层
    我们好像看到好多小区的房子都没人入住,是卖不出去吗?
  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-10-30 13:45
  • 签到天数: 293 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2011-7-23 01:46:20 | 显示全部楼层
    不知道天天那么多卖房的广告都一直在登,很多都是从去年登到今年还在登,
    一直没卖掉,不知道这是什么原因?麻烦楼主帮解释解释。

    该用户从未签到

    发表于 2011-7-23 08:21:48 | 显示全部楼层
    臆淫,简直是臆淫。。。

    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2011-7-23 09:10:28 | 显示全部楼层

    站在房地产与地方政府的立场来看房价,大家或许就会赞同我的观点了,商城县的房价是绝不会降价的。


    不是我有意泼降价论冷水,而是从各种迹象分析,商城县房价不可能降,至于会升多少目前还不好判断。感觉上涨的幅度会超出很多人的“预期”。


    这个观点可能会被人认为是在为开发商鼓吹。说句实话,除了开发商,房子降价是很多人盼望的事情,毕竟住房需求每个家庭都会遭遇。不要以为只有开发商才希望房价上涨,对于很多已经买了房的和众多的投资者来说,就等着眼巴巴盼望着自己房产增值了。


    有一千个降价的理由,但抵不过一个涨价的理由。因为购买力在释放,特别是公务员阶层购房和乡下购房开始启动。不要小看了这个群体,目前国家不允许集资建房使得庞大的公务员队伍直接加入购房大军。他们对市场的支撑和推动将起到决定性作用,比如有的楼盘还没有开盘就被政府机关单位团购。


    只要有消费做支撑,房价就不可能降下来。有报道说,信阳市城镇居民可支配收入08年已经超过近万元。百姓手中的钞票增加了,因此购买力肯定也会加强。不知大家注意到没有,最近股市放量暴涨,众多的资金从楼市转向股市。此举对房产市场产生的影响几乎微乎其微,说明购买主力群体并没有明显减少。


    如果从近几年商城县房价走势看,房价上涨实际上也是和经济的增长成正比的。“拉面涨了、馒头小了”,生活副食品价格上去了。很多人感到手中的钱在贬值。受此影响,人们在住房消费以及投资的观念也在改变。几年前很多人对每平米两三千元的房价感到高不可攀,现在则能够平静的接受。


    从市场表现看,今年商城县将会出现不少售价在5000元每平米左右的住宅,这些楼盘无疑会对商城县房价有一个整体拉动。房价涨跌最终还是应该由市场说了算,开发商是追求利益最大化的。之所以市场会出现高端楼盘,一个重要的原因是土地成本大幅提升。商城县地价和几年前相比已经暴涨了数倍,在高成本的支撑下,价格下跌的空间也会越来越少。


    如果2008年前后,沿海的房价有所下跌,商城县的市场会不会受到影响,我的观点是影响不会太大。和全国其他城市比较,商城县房价在信阳地区也不是最高的。在北京上海等沿海城市受政策变化以及市场的影响,楼价有可能出现大幅下滑的可能。但商城县市场相对而言会比较平稳,波动不会太大。


    商城县房价不会下跌还有一个最重要的依据,就是国家和政府并不希望楼价出现暴跌的现象,其宏观调控最终目的是为了房价平稳,因此才出现预警房价下跌风险的信号。当然,调控是否有效果,一方面取于市场,另一方面要看政策能否到位。有专家认为,只要政府落实住房保障体系,一定可以稳定房价,普通购房者才可以实现居住梦想。


    所以,该高的依照市场规律上;该降的用政策手段降下来,无形的手段和有形的手段都起到作用,这个市场才是良性的。从这个角度上看,房价涨跌其实是一个表面现象。

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-16 08:46
  • 签到天数: 282 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2011-7-23 09:14:58 | 显示全部楼层
    涨吧涨吧涨吧,涨到无人问津,空吧空吧空吧,空到无人居住......
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