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于炼:中国房价可能下降20%至30%

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  • TA的每日心情
    开心
    2012-11-6 16:52
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2011-3-11 17:37:37 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 河南省信阳市

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    于炼:中国房价可能下降20%至30%

    2011年03月11日 09:19
    来源:中国证券报 字号:T|T1493人参与48条评论打印转发


    全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼表示,房价有可能在第一轮“降价潮”中下降20%至30%。而且,不达到调控的预期效果,限购令不会被取消。
    于炼认为,房价下跌是必然的,但首先体现在成交量的萎缩上。“目前已有部分城市一天一套房子都没有成交”,他说,今年我国整体流动性偏紧,房地产开发商的资金也面临困境。“开发商硬扛不符合商业规律,因为没有成交量,价格就必然下降。有了成交量,才能支撑价格。”他认为,如果部分开发商预期未来房价会下降30%,那么现在就会先降价10%销售了。
    于炼指出,各地的限购令不达到调控效果、房价不回归到合理水平,肯定不会取消。“目前房价还没有回归合理水平,而“限购令“等政策使得房价回归看到了“曙光“,必须不折不扣地落实好。”他建议,鉴于去年某些调控政策没有发挥实际作用,今年应该针对问题,出台不一样的政策。
    于炼还建议,房产税应差异化征收,“从购买套数角度考虑,第一套不征收,第二套轻征收,第三套以上重征收,实行差异化的房地产税制更为合理。”


    相关专题: 全民大讨论:化解中国楼市泡沫
  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-10-7 10:46
  • 签到天数: 1607 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2011-3-11 17:43:30 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    两会后,调控可能还会给力

    该用户从未签到

    发表于 2011-3-14 11:24:25 | 显示全部楼层 来自 广东省深圳市南山区
    凡是老百姓强烈盼望的事都是不太可能实现的事。房价下降是假象,有可能今年下降10个点明年再20.30.50个点的赚回来,一方面房产商买通媒体报道一些降价新闻,一方面少开盘甚至不开盘,捂盘,在这种情况下,房价要跌下来很难,在地方ZF不改变靠卖土地吃饭的情况下,调控难有成效,据我所知的情况是限购令一出,投资客疯狂买进,上有政策下有对策,他们用亲戚的名字,七大姑八大姨的都用上了,他们说,限购了,就惜售,肯定还会涨,估计也是最后的疯狂了,再涨一波就会泡沫破裂吧,房产商顶多撑的了一年,资金链断裂,银行会死得很惨。

    该用户从未签到

    发表于 2011-3-14 13:00:36 | 显示全部楼层 来自 浙江省杭州市余杭区
    到时也会像美国雷曼银行一破产。政府买单,农民的税钱。如果在我们国家发生,社会将会更乱。人口多,穷人多,到时那些富人有钱也活不成。
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