办理房产证需要哪些费用？

人在苏州 · 发表于 2011-1-4 01:11:57

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本人在世纪商城购买一套商铺，卖房通知提前办理房产证《还没交房》，说办理好房产证，才能办银行按揭《50%》要提前办，不然拿不到房子。说住宅办房产证交6%，商铺8%。到底办房产证需要哪些费用，哪些是自己交的，哪些是开发商交的。知道朋友请告知！本人不甚感激！

回到最初 · 发表于 2011-1-4 08:14:26

俺以前都是开发商办的，现在忘记了

水至清无鱼 · 发表于 2011-1-4 08:25:10

楼主买的商铺在什么位置？
会是我家楼下吗？哈哈
多大的？多少钱一方？
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前沿 · 发表于 2011-1-4 08:36:50

晕，居然说办好房产证才能办理按揭，真能忽悠。

大项有契税4%，维修基金，其他还有一些零星费用。这些都是在签购房协议时交的。

拿不到房也是胡扯，有的拿到房后很多年没办好房产证。

人在苏州 · 发表于 2011-1-4 13:19:27

回复 3# 水至清无鱼

在世纪商城建材市场，一间一层，共88平，4500每平方。现在有二期在开发。

人在苏州 · 发表于 2011-1-4 13:23:32

回复 4# 前沿

谢谢！维修基金是开发商交，还是购房者交。商铺办理房产证是总款的8%吗？怎么家的比苏州还贵，本人不明白。

水至清无鱼 · 发表于 2011-1-4 13:29:49

晕，居然说办好房产证才能办理按揭，真能忽悠。

大项有契税4%，维修基金，其他还有一些零星费用。这些都 ...
前沿发表于 2011-1-4 08:36

说的也是
我房子早拿到了
房产证还没到手

人在苏州 · 发表于 2011-1-4 13:31:36

论坛网友你们办过商铺房产证吗？请你们赐教！我总觉得家里比外面好贵，是不是开发商在忽悠人，还是房管所在忽悠。本人不在家，难道家里办理房产证还是执行国家法律最高政策？为什么当官不替老百姓考虑考虑呢？

前沿 · 发表于 2011-1-4 16:53:06

回复前沿

谢谢！维修基金是开发商交，还是购房者交。商铺办理房产证是总款的8%吗？怎么家的比苏 ...
人在苏州发表于 2011-1-4 13:23

维修基金由业主承担，由开发商代缴，记住要缴费发票。

你把缴费清单发上来让大家看看，8%是怎样来的。

人在苏州 · 发表于 2011-1-4 17:12:10

回复 9# 前沿

我还没办呢？售楼小姐说的，年前办理有优惠，所以我到网上问一问网友。苏州老便宜啦，有办理经验的，请说说！

人在苏州 · 发表于 2011-1-4 17:14:52

回复 9# 前沿

我还没办呢？售楼小姐说的，年前办理有优惠。我不知道有多少费用，比苏州贵，有办理经验的，请你说说！

前沿 · 发表于 2011-1-4 18:13:12

回复前沿

我还没办呢？售楼小姐说的，年前办理有优惠。我不知道有多少费用，比苏州贵，有办理经 ...
人在苏州发表于 2011-1-4 17:14

什么优惠？行政收费还可以讲价么，费解。

而且象这种费用是在签合同的时候就缴清了，费解。

温加饱 · 发表于 2011-1-4 18:45:37

本帖最后由温加饱于 2011-1-4 18:46 编辑

俺于07年底在三和阳光城买了套130平米的住宅房子！
契税交了房款的百分之二。共计2692元
维修基金交了房款的百分之二，共计2692元
水电入户1370元
装修保证金900元（以后可以退的）
房产证、交易费加上各项零星的税共计是2917元
总共就是以上这些费用

俺不懂楼主说的那么多的云云

以上费用全由开发商帮搞定！

人在苏州 · 发表于 2011-1-4 20:22:41

回复 13# 温加饱

谢谢告知！总的来说是6%，我问一下商铺办理房产证需要多少费用？

人在苏州 · 发表于 2011-1-4 20:23:45

知道的告诉我吧！谢谢！！！

人在苏州 · 发表于 2011-1-6 15:56:56

静水明月 · 发表于 2011-1-7 08:53:33

不知道，不好说。顶

人在苏州 · 发表于 2011-1-8 10:59:29

有知道的不？怎么没人顶呀！

koko · 发表于 2011-1-13 01:04:33

麻烦问一下，你买的是世纪商城几期啊？先交的多少订金啊？能告知一下吗？谢谢！

人在苏州 · 发表于 2011-1-13 11:21:47

回复 18# 人在苏州

一期，5完。

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