不过户，签协议可以吗？

人在苏州 · 发表于 2010-10-9 10:19:13

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本人最近购买了一套二手新房，由于资金困难，不想过户，签协议可以吗？如果过户需要多少钱？（过户费用都是我出的）面积118平。协议怎样签？才能省下过户费用的钱。知道的朋友请告知！！！有类似的请告诉经验，本人不甚感激！听说5年后办过户便宜点，需要多少钱？

回到最初 · 发表于 2010-10-9 10:46:37

肯定不可以，那样你没保障！

小马的天 · 发表于 2010-10-9 10:52:12

小小的打击你一下！不过户，房产是不属于你的，签订协议只是受购房合同的约束，但房屋产权不属于你！

不过户的后遗症很多。例如：原房主一屋二卖或将房子抵押等，你就有扯不完的皮。事后虽然你可以要求原房主承担违约责任，但仅是违约责任，大不了多赔你点银子，可你想要的房子却不是你的了。

不过户，法律是不支持你的房产所有权请求的！

小马的天 · 发表于 2010-10-9 10:53:49

既然相中了，切不可因小失大！

123 · 发表于 2010-10-9 10:55:38

协议和公证都有漏洞，肯定是不行的，买起马当然要自己配鞍了。
过户费用可能是房价的百分之十。

前沿 · 发表于 2010-10-9 12:26:13

你是想等5年后再过户省点税金吧

5年后房子应该增值，到时房东不卖给你了，把房款还给你，赔点钱了事，你岂不很吃亏。

房东万一出事房产被拍卖，你更是冤大头。

人在苏州 · 发表于 2010-10-9 13:41:41

谢谢各位的提醒，也有人没过户的，不是也很好嘛？

人在苏州 · 发表于 2010-10-9 13:46:44

所有证件都在我这里啊！房主怎么能谁所欲为呢？

前沿 · 发表于 2010-10-9 14:28:53

所有证件都在我这里啊！房主怎么能谁所欲为呢？
人在苏州发表于 2010-10-9 13:46

挂失补办，你手里的那些证件就全都作废了。

纸恋家 · 发表于 2010-10-9 14:41:59

这险冒的有点儿大~~买房是大事，买就买个踏实，现在啥事都是变数多，几年下来为此劳心费神的，精神损失费也不只这个钱~~呵呵

小马的天 · 发表于 2010-10-9 15:22:25

挂失补办，你手里的那些证件就全都作废了。
前沿发表于 2010-10-9 14:28

正解！

商城之青 · 发表于 2010-10-9 16:48:00

商城之青 · 发表于 2010-10-9 16:48:31

所有证件都在我这里啊！房主怎么能谁所欲为呢？
人在苏州发表于 2010-10-9 13:46

黄三寿 · 发表于 2010-10-9 19:49:17

协议和公证都有漏洞，肯定是不行的，买起马当然要自己配鞍了。
过户费用可能是房价的百分之十。

黄三寿 · 发表于 2010-10-9 19:52:51

你得请楼上的各位朋友吃饭，都很关心、中肯。

liairred · 发表于 2010-10-9 21:01:13

你懂的。。。

人在苏州 · 发表于 2010-10-9 22:55:12

谢谢各位鼎力相助，我买的房是在新世纪花园二楼118平，有人说过户要3.5万，本人在投资生意，资金周转不灵，想省点钱。看来是省不掉的了。如果能和大家见面，本人一定请吃饭。如到苏州来，哈哈，本人做东，让你知道什么是人间天堂！！！

人在苏州 · 发表于 2010-10-9 23:02:58

不知道过户到底是多少钱？2008年买的1750一平，118平方，现在我买26万，不知道2万多能不能搞定！

狙击手 · 发表于 2010-10-9 23:20:17

本帖最后由狙击手于 2010-10-9 23:21 编辑

回复 19# 人在苏州

当然搞的定啊！我朋友前不久15万的房子过户花了近4000大洋！

当然还得走走关系啊！

人在苏州 · 发表于 2010-10-10 11:03:55

我在商城没关系，是不是房管所要有关系啊！你那位朋友能帮忙吗？本人酬谢！现在在城关没外出的朋友能帮上忙，本人也一定酬谢。

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