关于我县建设大旅游景点的构想

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外地大老板来商城主要是想占一席之地，不惜重金贿赂地方官员，而当地百姓靠的是三尺硬地，谁去贿赂他呀，假 ...
妇女主任 发表于 2010-5-8 21:56

    对于百姓来说，很多虚假投资已经让他们对当政者失去信心，都说他们是刁民，是吗？如果是，说这话的人才是真正的刁民，他们怕啦，所以只要是老板来投资，百姓必抵触，官民矛盾自然形成。
聪明的官，应该懂得如何平衡这样的事情。

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看到标题我就想过这个问题，很多景点多为人工造。时间久了没有吸引人的地方。

    我觉得目前 ...
模型天下 发表于 2010-5-8 22:47

    大家都参与讨论，才会集聚智慧与力量，你说的很好！

自古发展与保护都有很大矛盾，当年修建水库的时候弃路毁田筑坝挖山，可谓是对生态的大破坏，而今看，那时不仅修建了一个可以灌溉保淮的水库，同时给我县带来一个可以风景无限的自然景观，却成了另样财富，这个财富可以取，取之对商城有利，如朋友所说，建设好现有景区，现有景区有很多制约问题，他们留不住客啊。

这个构想如果能成，那么方案出台后，我会不让政府出一分钱让商城大变样，首先出城后就进入了景观大道，这条大道是直通汤泉池的，原汤泉池的道路基本成了废弃路，十里长路更是十里长廊啊，把汤泉池与茶园景区联合在一起，吃住游玩应有尽有，一天玩不够两天、两天不够三天，整个商城玩下来没得3天不够，客留住了，怕没有效益吗？

原来，客人来商城，不管从汤泉池到刘小坳还是到黄柏山，山远路长，所有的游玩心情都被消耗殆尽，更可恨的是，游客们到一个地方后，几乎都是走马观花，看看山，看看水，然后啥也没有，本来就够累的了，兴趣全无，不得不思考的问题啊！

缘来是雨

我们目前的当政者就是喜欢一步登天，就是喜欢天上掉下个馅饼，就是喜欢说说，然后让别人拿钱来做做，而他们自己几乎什么都不做，能收到点贿赂就更好啦。这样的思想创造出无数个不切合实际的产物来，好高骛远，喜欢为创造政绩搞一些所谓的项目。--------勇士啊，关注民生疾苦的志士仁人太少啦！

老夏

个人认为，关键的还是人，要有具体下列条件的人：
一、懂发展旅游产业的人；
二、熟悉本县政治生态、并能整合各方诸候的人；

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个人认为，关键的还是人，要有具体下列条件的人：
一、懂发展旅游产业的人；
二、熟悉本县政治生态、并能 ...
老夏 发表于 2010-5-10 19:04

   没有开明的思想，人，不过是一具躯体而已！

秦岭

执行难！

雨季

支持回管想法

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近日将对此构想进行细化，因获得县里全面开发的可能不大，将由汪岗乡韩冲村在本村辖区，也就是构想里70%水岸区域的所在地组织调研，形成可行性方案，报市对口扶持单位支持，将由市规划局规划，有望年内出台实施方案。

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其实，我县全面开发，打造近20平方公里的旅游景区，对我县未来旅游经济的影响是巨大的。

断山浪

认真看完回管的帖子及回帖。
回管的思路值得肯定。但有几点不敢苟同，说一下，就当是探讨。
其一，偶是愤青，在论坛没少骂当权的，但很少提及自己家乡的人。不是偶顾及面子或者肯定家乡的当权者的政绩，而是本着少说为妙的，只看行动的原则。为何？说实话大家毕竟还是离不开这里的当权的，很多事情还是需要他们来指挥做的。回管指出官员们的思想和作风，我想这只能代表部分，而不是全部。试想想：难道所有的官员都是吃闲饭的吗？难道他们的智商不如你们？难道他们不为商城的发展谋出路？其实他们也在为商城的发展想出路，谋点子。所以这里不要一叶障目，更不要以偏概全。请暂时还是相信一些官员，他们付诸行动的地方还是比咱们在这里争论的时间多。还希望愤青们理性点，少说多做吧。
其二、回管的发动群众的力量来开发旅游的思路，是一种突破，也是解放思想的体现。想想当年的红旗渠不就是发动群众的最好体现吗？还有商城的几个水库的建成不也是发动全县乃至全地区的人民干起来的吗？那时候哪有开发商来投资？哪有大型机械来施工，全凭老百姓的双手和双脚，靠人拉和肩挑来完成商城县伟大的工程（个人认为商城的水利建设是商城县至今最伟大的工程）。但时过境迁，当商品经济发展到今天，当唯利成为人们追求目标，那种一呼百应、全面总动员的时代已经一去不复返。原因有二：一是目的不一样了，那时候修水利是为了全民的生存，而现在是为了部分人得利（说白了就是旅游景点所在居民获利）；二是那时没有资金驱动无外力可借，而今却完全可以调动一切可以动用的资金充分调动外力。所以说时代不同了，思路也应该不一样。个人认为群众可以调动，资金完全可以外借。如果没有资金，当地群众出力的估计也是部分人，大型机械也不可能来给你施工，工程进度得不到保证。如果没有资金，想象中的景点会大打折扣，也许会有人给你出力，但估计也缺乏会宣传之人，当你建好的时候也许没有精力来搞宣传了，直接导致投资没有回报，那时候再想想当年的投资，会有人反悔的。
其三、个人的观点就是可以吸纳外资来投资，也要让当地人入股或者参与管理，达到双赢的目的。

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认真看完回管的帖子及回帖。
回管的思路值得肯定。但有几点不敢苟同，说一下，就当是探讨。
其一，偶是愤 ...
断山浪 发表于 2010-5-11 14:39

    谢谢浪兄参与讨论，我不是给一棍打死，其实部分官员很好，我说的是有这种思想，和好高骛远的风气，忠言逆耳利于病，我不想把奉承话说得比歌都好听，若说百姓早已脱贫致富，鬼都不信。

关于全民参与景区建设，也是在没有外援的情况下，我认为，与其让商人发财，不如百姓齐富，景区百姓全部都成了主人，那是何种和谐的环境，没有人为景区的建设和经营制造障碍，没有钉子户，不需要强买强租，而且百姓能集体致富，鉴于此，为什么非要低三下四的去求爷爷告奶奶的找投资呢？况且 旅游是个投资多见效慢的产业。

有向社会吸纳股金的部分。

断山浪

回复 36# 回到最初


    谢谢。
    其实回管不要把商人发财和百姓共富对立起来看待，两者完全可以达到共赢的。双方完全可以在平等地谈判，问题的关键不是谁低声下气，而是双方的利益如何分配。说白了就是谁更会博弈。
    商人投资赚钱，发财致富是天经地义的事，只投资不求回报的事傻子才干的。毕竟他们不都是慈善家。
    不拿旅游开发来说，举个简单的例子，有个学生发明了一个东西，其社会效益和经济效益可观，但没有企业主或者投资者来投资，他的发明只能停留在试验阶段，付诸不了行动也不会带来效益。如果该学生和投资方达成共识，投资者以专利的方式购买该发明，或者该学生以技术为股，风险共担将发明以生产的方式付诸行动，都是不错的方式。双方签署合同，不存在谁赚多赚少，谁和谁又吃亏的问题。
    现在好像很多现象表明在开发方面单是政府行为，还有很多是不公开不透明的，老百姓多数被蒙在鼓里，也不知是好是坏，只知道动了自己的土地就会抵抗。
    如果是公开的，透明的，还有百姓参与的，问题也就不是想象中那么糟糕。
    试想：如果百姓和投资方公平谈判：投资方投资景点建设，百姓以土地入股，各占50%，成立股东大会，共同参与管理，投资收益五五开，三年内收回成本，以后投资方每年抽成30%。我相信这样的事情是可以做的，百姓也会干的。

妇女主任

回复 27# 缘来是雨


    本人与你有同感。

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    谢谢。
    其实回管不要把商人发财和百姓共富对立起来看待，两者完全可以达到共 ...
断山浪 发表于 2010-5-11 15:32

    哪里有那么大的商人？就说一些投资吧，有几个是真家伙拿出来的？
就说有个乡的一个四千万的投资吧，我问了投资方的一个朋友，你们老板真会拿四千万来投资？他的回答是：他们老板根本没有四千万。

我想浪兄可能没完整的看完我的构想，我们不能坐等那些飘渺的东西，我的构想关于资金部分，一是拿山、田、林、地入股； 二是吸收社会股份；如果找个1000万的人老板不容易，但是100个十万是很容易的事情。成立后的股份公司，可以景区内的资金同时也可以吸收景区外的资金，这样的股金是真实的，本地部分资源也可以卖出一部分钱来，比如那条十里长堤，需要的就是政策，而不需要政府拿钱，同样可以完成。

景区建设不是一日两日的问题，一般旅游景区属于长期投资，见效慢（也不能快），建设期是1-5年，第二年开始有微弱收效，3、4、5或者更长，属于继续投资继续建设时期。我构想的景区需要3-5亿的投资，如果全部由外来资金投资，恐怕假大空会继续发生，坏了一件好事。外来资金投资，会与百姓的利益发生冲突，那么百姓的抵触将巨大。

我在构想里提到的有几个关键问题：

1、放弃找大老板投资的梦想，制定完整的大旅游景区方案，让百姓参与投资、建设；
2、如其拿钱来买他们的山地，不如让他们做主人，做收取红利的主人；
3、政府牵头并放手，全公司化运作；
4、政府要看远期利益，解放思想；

断山浪

哪里有那么大的商人？就说一些投资吧，有几个是真家伙拿出来的？
就说有个乡的一个四千万的投资 ...
回到最初 发表于 2010-5-11 16:31

我的观点里说投资也绝不是指只吸引一个投资商来投资。吸引投资的过程就是融资，融资不是针对一个投资者，而是社会各个有钱的机构或者个人。这里不妨把思维倒过来，不是先把钱给弄到位或者直接转交给某个投资商，而是通过合法途径先成立一个旅游开发公司，然后在通过公司行为规划旅游投资方案（如景点布局规划、投资期限和金额、效益回报等），再吸纳社会资金入股，这样问题也会迎刃而解。
说白了也就是先规划一个愿景，让投资者感觉这是赚钱的，有钱途的，得到认可后就会有人来投资的。
说道通过合法行为，就是防止出现万里大造林那样的骗局，而是真心诚意地吸纳资金为投资者谋福利。

人在边缘

回复 39# 回到最初


    难斗哦老回！
    按照你的思路斗成了赚钱了，皆大欢喜
    斗不好亏钱了千夫所指、乱刃分尸！

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    难斗哦老回！
    按照你的思路斗成了赚钱了，皆大欢喜
    斗不好亏钱了千夫所 ...
人在边缘 发表于 2010-5-11 17:14

    俺做为老百姓，能怕死吗？

再说啦，这里建设好了，比千岛湖要好的多。

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我的观点里说投资也绝不是指只吸引一个投资商来投资。吸引投资的过程就是融资，融资不是针对一个投资者， ...
断山浪 发表于 2010-5-11 16:57

    这里确实只是构想，因为我没有信心去费心的写方案，再说了，方案写给谁也是一个问题。

不过今天已经答应村里，写一个详细点的构想，只辖原构想里70%的区域，也就是一个村的辖区，然后再组成由我参加调研小组，进行实地调研和设计基本方案，有市规划局前来友情规划，再按照规划制定具体方案。

与浪兄所想，我的构想包括先成立旅游开发公司，严格体制，吸收本地民众及社会资金，开发与保护并举，开发本村数十个半岛与小岛，让景区初现规模。

断山浪

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    如有图片或许会更直接点

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回复 44# 断山浪


    会有的