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[询问求助] 请长江物业公司履行自己的职责!

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发表于 2021-8-16 21:42:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

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致和谐小区物业长江物业管理公司:
本人是和谐小区一期11号楼居民 ,本楼单元入口挡雨棚因未知原因已损坏数月,一下雨雨水没有遮挡就渗入楼梯道内,导致楼梯道入口长满青苔,家中老人已数次上楼经过摔倒,老人年纪大了,万一摔出事来,请问谁负责任?
挡雨棚支架因无遮挡,已被雨水腐蚀的锈迹斑斑,随时有掉落的风险,请问如果砸到居民,请问是谁负责任?
各楼内消防门很多玻璃破损,如发生意外,无法开门正常使用灭火,请问谁负责任?
物业公司应该以服务居民为天职,尤其是在事关人身安全的问题上,更是马虎不得,请长江物业公司正视问题,履行职责,造福你服务的和谐小区、幸福小区等小区的居民!

地面因为挡雨破损长满青苔

地面因为挡雨破损长满青苔

破损的挡雨棚 上面支柱已经锈迹斑斑

破损的挡雨棚 上面支柱已经锈迹斑斑
微信图片_20210816212934.jpg
  • TA的每日心情
    无聊
    2021-4-7 10:06
  • 签到天数: 75 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2021-8-17 11:51:02 | 显示全部楼层
    取消物业就好了,都不知道要物业啥用,
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    该用户从未签到

    发表于 2021-8-17 12:47:29 来自手机 | 显示全部楼层
    你这是开发商质量问题,物业不管只负责上报,要看开发商房屋质保期到了没,如果质保期过了,楼层破损要靠业委会或社区去跟开发商协调。物业只负责公共区域水、电、地面、墙面等等小面积修修补补,因为物业公司要靠收取物业费生存,物业公司要有保洁、保安、工程、前台与办公室人员组合。去除员工工资才是尽赚的,赚不赚钱前提是要看收了多少物业费。
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    发表于 2021-8-17 13:41:53 来自手机 | 显示全部楼层
    踩着泥泞路前行 发表于 2021-08-17 12:47
    你这是开发商质量问题,物业不管只负责上报,要看开发商房屋质保期到了没,如果质保期过了,楼层破损要靠业委会或社区去跟开发商协调。物业只负责公共区域水、电、地面、墙面等等小面积修修补补,因为物业公司要靠收取物业费生存,物业公司要有保洁、保安、工程、前台与办公室人员组合。去除员工工资才是尽赚的,赚不赚钱前提是要看收了多少物业费。

    忘记雪了,还有扣出能耗与设备费用
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     楼主| 发表于 2021-8-17 15:21:39 来自手机 | 显示全部楼层
    踩着泥泞路前行 发表于 2021-8-17 12:47
    你这是开发商质量问题,物业不管只负责上报,要看开发商房屋质保期到了没,如果质保期过了,楼层破损要靠业 ...

    请看清我发的帖子 不要以为住户不懂专业知识,不是楼房主体损坏也不是道路等市政设施。只是挡雨棚和消防箱损坏,这些附属公共设施本来就是物业公司应该维修负责的,和开发商有什么关系?你如此颠倒黑白,你是长江物业公司的?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-10-7 10:46
  • 签到天数: 1607 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2021-8-18 06:22:16 来自手机 | 显示全部楼层
    现在的物业不比不知道,请个看家的,却不管家中事。
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    发表于 2021-8-18 07:59:56 来自手机 | 显示全部楼层
    红烧牛肉面 发表于 2021-08-17 15:21
    请看清我发的帖子 不要以为住户不懂专业知识,不是楼房主体损坏也不是道路等市政设施。只是挡雨棚和消防箱损坏,这些附属公共设施本来就是物业公司应该维修负责的,和开发商有什么关系?你如此颠倒黑白,你是长江物业公司的?

    我是在外打工的商城人,不是商城哪家物业上班,接触过物业了解一点,有些事不是想的那么简单。
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    发表于 2021-8-19 16:30:16 | 显示全部楼层
    踩着泥泞路前行 发表于 2021-8-17 12:47
    你这是开发商质量问题,物业不管只负责上报,要看开发商房屋质保期到了没,如果质保期过了,楼层破损要靠业 ...

    平时维护维修,小修小补就是物业的事,已经包含在物业费内了。
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    发表于 2021-8-19 19:03:53 来自手机 | 显示全部楼层
    飘浮的瑕想 发表于 2021-08-19 16:30
    平时维护维修,小修小补就是物业的事,已经包含在物业费内了。

    是的,小修小补是物业的份内事。要看楼主提供的问题是单独一处还是其中一处。要单独一处建议物业定一块玻璃补掉,如果是整个小区有好多块或普遍现象另当别论。物业公司也要商业运作成本核算,还要看广大业主们缴物业费的情况。小区业主好多都是外行不能光看表象,作为外飘商城人又是局外人,个人观点没有针对某人或恶意。
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    发表于 2021-8-20 10:43:06 来自手机 | 显示全部楼层
    商城开发商有没有给办好的质量保证书,看看什么样子的
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    发表于 2021-8-20 10:44:21 来自手机 | 显示全部楼层
    物业就是拿钱不办事的,应该在扫黑行列中
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    发表于 2021-8-20 12:45:38 来自手机 | 显示全部楼层
    催元 发表于 2021-08-20 10:44
    物业就是拿钱不办事的,应该在扫黑行列中

    这样的物业公司不在少数,光收费只会忽悠老百姓,跟个别行政领导学会了做表面文章。
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    发表于 2021-8-20 15:35:28 | 显示全部楼层
    重大维修有每一户买房时交在房管中心的有房屋维修基金,我记得12年的时候我家交了1万多块。
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    发表于 2021-8-21 21:50:47 来自手机 | 显示全部楼层
    飘浮的瑕想 发表于 2021-08-20 15:35
    重大维修有每一户买房时交在房管中心的有房屋维修基金,我记得12年的时候我家交了1万多块。

    现在的大小老板都知道要钱,5000块钱的事
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    发表于 2021-8-21 22:06:07 来自手机 | 显示全部楼层
    踩着泥泞路前行 发表于 2021-08-21 21:50
    现在的大小老板都知道要钱,5000块钱的事

    5000块钱能办好的事没有两万块钱远远不够,因为承包商还要打点(村委会)社区、业委会、物业管理层甚至居(乡镇)委员会。你小区就算500万维修基金,还有良知的开发商也不经花,就真要往大点修这点钱不经花几个维修项目
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    发表于 2021-9-1 15:25:51 来自手机 | 显示全部楼层
    和谐小区物业水深的很,只收钱,不管事,县房管局拔的维修基金不知都分到哪去了,有和谐社区,链鱼山街道给他撑腰,听说到现在业主委员会还没成立,由几个混混在里面瞎搞,简直就是黑社会
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    发表于 2021-9-5 22:05:40 来自手机 | 显示全部楼层
    踩着泥泞路前行 发表于 2021-08-17 12:47
    你这是开发商质量问题,物业不管只负责上报,要看开发商房屋质保期到了没,如果质保期过了,楼层破损要靠业委会或社区去跟开发商协调。物业只负责公共区域水、电、地面、墙面等等小面积修修补补,因为物业公司要靠收取物业费生存,物业公司要有保洁、保安、工程、前台与办公室人员组合。去除员工工资才是尽赚的,赚不赚钱前提是要看收了多少物业费。

    这个归物业管理并服务业主!
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    发表于 2021-9-11 14:47:59 来自手机 | 显示全部楼层
    踩着泥泞路前行 发表于 2021-08-17 12:47
    你这是开发商质量问题,物业不管只负责上报,要看开发商房屋质保期到了没,如果质保期过了,楼层破损要靠业委会或社区去跟开发商协调。物业只负责公共区域水、电、地面、墙面等等小面积修修补补,因为物业公司要靠收取物业费生存,物业公司要有保洁、保安、工程、前台与办公室人员组合。去除员工工资才是尽赚的,赚不赚钱前提是要看收了多少物业费。

    为什么華儒幸福时代小区的房子没有质量保证书,只有使用说明书《5证2书为什么少一个》
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    发表于 2021-9-12 22:24:10 来自手机 | 显示全部楼层
    最近看到相关报道,有些城市的小区业主委员会自己管理小区,既省了很多钱,效果还好,我就想,我们这里的小区为什么不能这么做呢?这几年业主与物业的矛盾不断升级,某些物业公司靠着与开发商及相关职能部门的特殊关系,可以说是为所欲为。明明业主是主人,物业是请来的管家,二者应该能够和谐相处。可是,现在,明显是某些管家比主人厉害多了,轻易你还赶不走,换不了。这很值得广大业主们深思。,我们是落后地区,一年物业费就交了近2000元,真有点吃不消。看到相关规定,只要三分之二业主同意,好像就可以自己决定以何种方式管理。大家自己了解一下相关知识吧。
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    发表于 2021-9-13 22:24:33 来自手机 | 显示全部楼层
    催元 发表于 2021-09-11 14:47
    为什么華儒幸福时代小区的房子没有质量保证书,只有使用说明书《5证2书为什么少一个》

    你的小区每一套房牵扯到各级行政单位,还有开发商、银行、社区、街道、业委会、物业公司,老百姓不知道的黑幕多了去了。
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