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楼主: 思思

旧物业不行,新物业变本加厉?最新回复:业主委员会不合法

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-9-30 00:59
  • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2019-8-26 08:37:37 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 河南省信阳市

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    大河客户端 2019-08-25 20:19:01
    大河报·大河客户端记者 李鑫 通讯员 丁堂星
    “我们小区之前的物业公司服务做得极差,我们全体业主通过业主大会选举了新的物业公司,但是前物业公司却拒不和新物业公司交接,僵持好长一段时间,开发商又偷偷弄了一个我们不认可的新物业进驻我们小区。”
    近日,家住商城县祥和城市广场小区的周先生向记者投诉称,商城县祥和城市广场小区所属的祥和物业公司未跟任何一方签订入驻该小区的《物业服务合同》,房管局处也无合同备案,业主通过业主委员会选的新物业始终无法进驻小区,开发商在没有任何通知的情况下安排不被业主认可的新物业公司进驻小区。
    商城县房地产管理所回复:祥和城市广场小区业主委员会不合法,选取新物业需重新申请。
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    “祥和物业公司于2016年8月份入驻我们小区,我们查到该公司为2018年10月18日才经过政府部门核准成立的,但是该公司却早在被核准成立的2年前就已经入驻本小区了,并在无任何合同合约的情况下,公然收费两年多。现在的新物业变本加厉,更嚣张了!这几天阻拦业主车辆进入小区,必须租或买地下人防车位!”周先生气愤地说道,“而且开发商偷偷换的长江物业公司的老板是小区开发商的亲戚,也没有签订任何服务合同,新物业还是原来物业那帮人,就新来了几个新人,换汤不换药。”
    然而让众多业主急于换掉祥和物业的原因远不止于此,祥和物业公司对于小区电梯无定期检修保养安排,也无任何保养记录,多次出现过故障,部分业主经常把电动车通过电梯开行到自家楼层,任由其放在楼道内充电,也从未安排工作人员进行日间巡查和夜间巡查工作,偷盗问题严重,未经业主大会决议及业委会知悉,物业擅自上锁管理地下人防工程车位,强卖河沙,价格高昂,不买他们的河沙,电梯就不给业主搬运其他地方的河沙等。据周先生介绍,诸如此类的问题还有很多。
    “鉴于祥和物业的种种问题,在业主们的要求下,我们小区于2019年4月6日召开了业主大会暨更换物业公司的表决大会。超过半数的业主们一致同意更换祥和物业公司,由业委会执行业主大会决议,直接联系其他物业公司进行洽谈和比较,并在前期物业公司撤退之前,已经把业委会与新物业公司商定的《物业服务细则》及物业费标准都发布在业主群并获得绝大多数业主在微信群内表决同意。业委会执行业主大会的决议,于2019年4月28日向祥和物业公司送达了《解除前期物业公司的通知》,要求其最迟于2019年5月15日前向业委会移交完工作后,立即退场。”周先生说道,“现在祥和物业偷偷换成了长江物业,业主和物业之间的矛盾又激发了。”
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    对于周先生的遭遇,记者致电商城县房地产管理所物业管理科的陈主任,他告诉记者:“我们正在按程序解决,之前他们成立的业主委员会程序不合法,法院也有裁定。我们已经让赤城街道办事处通知业主,向办事处提交成立业主大会筹备组申请,依规按照程序召开业主大会成立业主委员会,公开招标新的物业公司。”
    随后,记者联系了商城县赤城街道办事处的周主任,在告知其记者来意后,她告诉记者:“你们先去县纪委报备,再来找我们办事处。”
    对于陈主任的说法,周先生并不认同,“我们业主委员会早在2016年10份向商城县住房办登记审批备案了,同意成立了,是合法的,怎么就不合规了?而且我们从头自始至终并没有见到法院的裁定。”周先生告诉记者。随后,周先生向记者出示了他们小区向商城县住房和城乡规划建设局的业主委员会备案登记审批表,记者在该审批表上见到:商城县房地产管理所的意见是:该小区召开业主大会成立业主委员会,程序合法、资料齐全、符合备案程序,提交房管股审核;商城县住房和城乡规划建设局住房管理股的审核意见是:经审核,符合业主大会和业主委员会指导规则,具备备案条件,请局领导审批;商城县住房和城乡规划建设局的审批意见是:同意备案。
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    “事情已经过去那么多天了,事情还是没有解决,我们成立的业委会绝对是合理合法的,我们前段时间也给赤城街道办送达了回复函。我们后期也会通过法律途径,维护我们全体业主的合法权益,尽快让新物业进驻。”周先生表示。
    来源:大河客户端 编辑:张静


    该用户从未签到

    发表于 2019-8-26 11:07:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自 上海市
    越是小地方,官商勾结越严重,越黑暗
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-5-22 06:59
  • 签到天数: 280 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2019-8-26 12:59:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    那个陈主任不是好鸟
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    该用户从未签到

    发表于 2019-8-26 14:00:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自 河南省新乡市
    商城房地产斗是乱的狠
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    发表于 2019-8-26 14:30:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市固始县
    业主们应该团结起来维护合法权益
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    发表于 2019-8-26 15:18:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市固始县
    谁叫你们买他家房子的
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    该用户从未签到

    发表于 2019-8-26 15:32:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市固始县
    先把你们吸引进来,然后再慢慢变相让你们替他们賺钱,想进城,城里也不是那么好登的,处处有陷进,套路多多的。房价、上学、物业、医疗等等,农村人进城不易,想生存下去更难,三思而后行呀!
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-10-7 10:46
  • 签到天数: 1607 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2019-8-26 16:10:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    赤城办事处无权宣布业主委员会不合法,如果赤城办事处继续筹备业主委员会,那他们就真违法了。
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2020-3-6 11:06
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2019-8-26 16:44:20 | 显示全部楼层 来自 甘肃省兰州市
    这个事情关注有段时间了,证据链清晰,看能不能投到澎湃网上,说不定有奇效。
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    该用户从未签到

    发表于 2019-8-27 00:20:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    到底哪儿出了问题?
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    发表于 2019-8-30 11:59:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自 北京市
    官商勾结,欺压百姓
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    发表于 2019-8-30 12:01:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自 北京市
    不知是当地主管部门的心黑了还是眼瞎了。
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    发表于 2019-8-30 12:03:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自 北京市
    尤其是城关派出所的个别警察欺压和吓唬人民群众,充当黑物业的保护伞。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-10-7 10:46
  • 签到天数: 1607 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2019-8-30 12:17:51 来自手机 | 显示全部楼层 来自 河南省
    大漠飞沙 发表于 2019-08-30 12:03
    尤其是城关派出所的个别警察欺压和吓唬人民群众,充当黑物业的保护伞。

    如果他们真存在威胁和吓唬的情况,你可以据实反映,写清楚事实情况。
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    发表于 2019-9-3 14:53:53 | 显示全部楼层 来自 湖北省武汉市
    天天好心情 发表于 2019-8-27 00:20
    到底哪儿出了问题?

    官商勾结出了问题

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    该用户从未签到

    发表于 2019-9-3 18:52:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    官商勾结.我现在想说的一句是:城市套路深,我想回农村
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