商城县祥和小区黑心开发商欺诈业主，物业公司非法经营和收费，早已涉嫌构成黑恶势...

飘浮的瑕想 · 发表于 2019-7-11 11:17:58

继续关注中

逆風 · 发表于 2019-7-15 19:25:14

看看吧商城县的天没有你想的那么蓝

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逆風 · 发表于 2019-7-17 20:52:21

17303977728 发表于 2019-06-18 21:02
商城县有打黑除恶的投诉举报窗口平台吗

有也不一定给你受理

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飘浮的瑕想 · 发表于 2019-7-21 09:33:57

有钱真能使鬼推磨，这全是假的，都是他们自己按着开发商的意思定的，姜兰兰是谁，出来走两步，你跟开发商是什么关系？？？？？？？？？？

逆風 · 发表于 2019-7-21 22:32:09

无论小区的任何车位首先是业主共同共有的！法律规定也不能剥夺这个业主共同共有这种第一位的私人神圣权利！卖楼房车位应是配套设施，地面设施全是业主所有，所以开发商不建车位，不让进车，地下设施，包括车位也是业主所有，他们就是违法违纪，利益最大化，冒天下大不为卖车位，还要收重金，己经没了道德底线，愚弄百姓，违法乱纪，来达到利益最大化的目的。规定是有需要使用时无偿提供给国家，不需要使用时，谁建造谁收益的原则，如果这些楼盘下的地下防空工程不用来停车，那车都停哪里去？中国就是想不劳而获的人太多了，加上各个方面素质又比较低，对东西一知半解，所以才会想着人防也是自己的车位。凡楼盘地下室设计为人防工程（人员隐蔽部或者物资库）的，按照《人防法》“谁投资，谁受益，谁管理”的原则，开发商可以出租地下人防工程车位（人防部门审批出具的设计条件会明确平时作为停车位使用），收益为投资商所有。如果战时收归国家所有，战后再继续交由投资商收益。期限为40年，超年限后收益归国家所有。

实际情况是，目前没有更为细致的法律法规对人防停车位再次加以说明，所根据的就是人防法和合同法。但对于人防收益的处置，一般情况下，都是由开发商与业主签订一份租赁合同的，买卖合同是不受法律保护的。人防车位禁止买卖，这是一条红线，所以就算有人买了所谓的人防车位，也是办不下不动产权证的。明确了不能买卖。但是，你要是不买物业就不让你进小区停车，为了免去不必要的麻烦，就先买下吧，就当做车位款是无息借给物业公司。等政府强制物业公司退车位时，物业公司不是还得把钱乖乖的拿出来。即便物业公司拿不出来退车位款了，看谁敢把车位给收回去？还不是和买了一样的。法规要求的最低比例的人防面积属于小区的强制配套设施。比最低比例面积更多的，协商解决权属。

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