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[百姓维权] 商城县小区物业乱收费,你们小区有没有?

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该用户从未签到

发表于 2017-7-7 08:47:57 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市固始县
多多传播让青天大老爷(习大大)也看看。
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  • TA的每日心情
    开心
    2015-8-2 10:10
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-7-7 09:04:34 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    昨天刚拿的钥匙,收了10818元。
    最可气的是装修钥匙插进门里扭一下就断了,找物业不管,叫来个开锁的花了80.
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    该用户从未签到

    发表于 2017-7-7 18:09:18 | 显示全部楼层 来自 河南省
    不合法商品房价格实行“一价清”制度,即除物业管理维修基金外,所有费用必须包含在价格内,价外不得收取任何费用,否则就是价格违规行为。
    管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用,按照目前的规定是不合法的。
    《商品房买卖合同》的约定,开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定,当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应费用(包括:契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费,其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费)作为房屋交付条件的,开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务,但权利人应为物业管理公司,而非开发商,也就是说业主对开发商并不负物业费交纳义务,开发商以此作为房屋交付条件,属违约行为,如因此造成逾期交房,开发商应承担逾期交房的违约责任

    另外,水电气的建设费用及开通费,由相应机构(自来水公司、供电公司、燃气集团)向开发商收取,开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中,所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金,除购房者委托开发商办理房屋过户手续外,契税不应由开发商收取。公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用,归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收,交至房地产主管部门代为管理,但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。

    《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定:经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用,也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《城镇新建商品房销售明码标价管理规则》规定,商品房价格构成中包括了有线电视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在支付全部购房款后,不应再承担任何支付义务。而发展商在收取购房款后还要求业主支付上述费用,是重复收费,构成违法。
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    发表于 2017-7-7 19:17:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自 河南省南阳市
    咋办?
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    该用户从未签到

    发表于 2017-7-7 21:31:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自 浙江省湖州市
    听说房产证都办不了
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-8 13:53
  • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2017-7-8 23:07:48 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    《业主委员会》有权利解除物业公司,你们的《业主委员会》好像还没成立。
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     楼主| 发表于 2017-7-12 16:02:17 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市商城县
    [b]自己顶一下,准备听了各位的建议,总结一下是:
    1、成立小区业主维权微信或qq群,小区业主团结起来,共同维权。
    2、成立业主委员会,坚决抵制黑心物业,有可能的话收回小区管理权。
    3、积极向县政府、县物价局或者是省市政府部门投诉举报。
    4、留好收费单据及其他证据。

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     楼主| 发表于 2017-7-12 16:09:32 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市商城县
    希望大家帮忙,把帖子转起来。耽误您几分钟时间,动动手指,转发到您所在微信群,希望有关部门领导能看到。希望通过我们的努力,以后家里小孩买房子不用交乱七八槽的费用了。
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-1-1 09:35
  • 签到天数: 76 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2017-7-12 16:44:48 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市固始县
    支持维权,不做待宰羔羊。
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    发表于 2017-7-12 17:12:39 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    平凡的无名小卒 发表于 2017-7-5 16:33
    河南 商品房 水 电 燃气初装费 已取消
    2017-02-20
    河南省新建商品房交易价格行为规则

    难道这商城县不是河南的吗?为啥商城县的水、电、燃气初装费 就取消不了呢?
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    发表于 2017-7-12 22:45:33 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市固始县
    cappuccino 发表于 2017-7-12 17:12
    难道这商城县不是河南的吗?为啥商城县的水、电、燃气初装费 就取消不了呢?

          上有政策,下有对策。开发商只对政府官员负责,不对住户负责?商城物业乱象,究其根源在政府,在县长。官维官位,官维官利,不唯百姓。该管的不管就是渎职,不作为。不该管的管了就是滥用职权?
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    发表于 2017-7-13 07:21:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自 上海市青浦区
    平凡的无名小卒 发表于 2017-7-5 16:21
    17年前省物价局就下文取消的收费项目,现在商城县的小区还在收,物价局,房管所是不是收保护费了?

    说的有点对没人支持他敢吗商城县乱的很
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    该用户从未签到

    发表于 2017-7-13 08:12:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自 河南省南阳市
    所有小区的业主团结起来,集思广议,成立业主大会,和政府保护下的黑心开发商坚决斗争到底,团结就是力量!
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  • TA的每日心情
    奋斗
    10 小时前
  • 签到天数: 3300 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2017-7-13 08:42:11 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市商城县
    请问一下啥子是开发商或物业呢?俺的理解是开发商就是开发小区盖房子的,房子卖了以后应该就跟他只有质量方面的联系,其他的联系应该都没有了,物业就是为全体业主服务的人或公司,物业应该是全体业主来找的而不是开放商指定的,既然小区都卖给俺们业主了,那还关开发商什么事呢,俺们有没有权利自己去找一个物业公司过来服务呢?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-13 10:54
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-7-13 10:49:18 | 显示全部楼层 来自 湖北省武汉市
    商城县的小区,基本上都存在违法收取水电开户,燃气开户等费用。我是锦和一品的,水电燃气多收了6000元。顶起来,不要帖子沉下去!!!
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    发表于 2017-7-13 13:54:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自 浙江省杭州市
    看来还是水岸名邸没物业好
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    发表于 2017-7-13 14:03:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自 河南省南阳市
    平凡的无名小卒 发表于 2017-7-5 10:18
    本人在商城县几个月前在商城县雍华园小区买了房子,没想到买个房子买了一堆麻烦:1、还没交钥匙就要收3680 ...

    恩说的是,城关派出所后面
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     楼主| 发表于 2017-7-25 11:10:56 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市商城县
    板凳_znn80 发表于 2017-7-13 14:03
    恩说的是,城关派出所后面

    对,就是城关镇派出所背后
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     楼主| 发表于 2017-7-25 11:15:42 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市商城县
    开发商太黑
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  • TA的每日心情
    难过
    2013-12-1 21:29
  • 签到天数: 15 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2017-7-28 20:31:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自 河南省
    物业管理费都在收,不知道怎么回事
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