商城不动产登记局负责人罗坤刁难百姓

社会焦点 · 发表于 2017-5-2 10:47:00

不动产证需要具备哪些条件（书面有效材料）？
条件都具备不办理是不作为
条件不具备办理了是胡作为
关键是这些书面有效材料在哪里提供是否另收费，收费核准？
不动产证不是商城县独有？其他县市各类型的房产是如何办理？按法规执行？是否一个人说的算？

社会焦点 · 发表于 2017-5-2 10:52:22

楼主证据确凿！可以到纪委实事求是的反应！到法院起诉！

明天你好 · 发表于 2017-5-2 15:58:13

住宅小区大土地证在开发商手里，不动产登记“房地合一”如何明确土地权属？
原创 2017-04-14 翟国徽土地观察

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问
一商品房住宅小区，因建成时间较早，大宗土地证一直留在开发商手中未交回。现在，办理不动产统一登记要求“房地合一”，应如何登记该小区的土地权属？
请输入标题 abcdefg

答
房地一并处分原则是我国法律、行政法规确立的不动产物权变动重要原则。《物权法》第一百四十六条、第一百四十七条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。《城镇国有土地出让转让暂行条例》第二十四条规定，地上建筑物、其他附着物所有人或者共有人，享有该建筑、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

“房地一并处分”可以确保“房地权利主体一致”，防止房屋所有权人与土地使用权人不一致导致房地物权行使上的冲突，进而影响物权权能的具体实现。因此，从法律上看，开发商开发的小区房屋出售完成后，所出售房屋占用范围内的建设用地使用权已一并转移给业主，相应土地权利应转移登记为业主共有。如果原先登记簿没有进行转移登记记载，应按照依职权更正登记程序通知开发商办理更正登记，开发商不予配合或查无音讯的，可以公告后依职权对土地权利主体办理更正登记。
请输入标题 abcdefg

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玻璃心 · 发表于 2017-5-10 11:04:40

社会焦点发表于 2017-5-2 10:47
不动产证需要具备哪些条件（书面有效材料）？
条件都具备不办理是不作为
条件不具备办理了是胡作为

可以看我的帖子！有关不动产登记需要的相关资料

宏伟 · 发表于 2017-5-21 09:27:39

玻璃心发表于 2017-5-10 11:04
可以看我的帖子！有关不动产登记需要的相关资料

看你的头，各种税费、包括契税都交完了，才知道只有房产证没用，不动产不给出新证。交的钱能退吗？妈的

金满堂 · 发表于 2017-5-27 22:30:26

故意刁难人到最后闹出事可不好。

王老三 · 发表于 2017-6-21 12:42:37

明天你好发表于 2017-5-2 15:58
住宅小区大土地证在开发商手里，不动产登记“房地合一”如何明确土地权属？
原创 2017-04-14 翟国徽土地 ...

《物权法》第一百四十六条、第一百四十七条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
开发商开发的小区房屋出售完成后，所出售房屋占用范围内的建设用地使用权已一并转移给业主，相应土地权利应转移登记为业主共有。如果原先登记簿没有进行转移登记记载，应按照依职权更正登记程序通知开发商办理更正登记，开发商不予配合或查无音讯的，可以公告后依职权对土地权利主体办理更正登记。
这是老百姓该办的事吗，能办的了吗？

寒灯吹息 · 发表于 2017-6-21 16:56:40

建议给这个办理不动产权证的流程和需要文件说明一下，谢谢！

雪力 · 发表于 2017-7-3 23:11:37

不动产的工作人员真会忽悠人，其一不懂业务、其二是工作不耐心。一个王锐，一个何主任，把我气死了。我真想把她反映到纪委去，既然不懂业务，去那上班干嘛！

发呆 · 发表于 2017-8-23 16:53:10

看到楼上等等说的我都笑了，人家不动产为你们以后的70年负责，你们却直接人身攻击了，哈哈.....先不说人家办事怎么样，你们发这个帖子质疑全国的政策，都好笑....说了半天无非就是觉得有的有关系就可以办，你们没有关系人家就不给你办....拿出证具嘛..用事实说话...现在巡视组查的这严，你又证据实名举报好了，还非要在这无事生非，蛊惑大众。全县现在不动产手术不齐开发商多的是，交钱买房的又不是1个2个的。我家现在订的房子就3年没拿到房，每次去问什么时候能办贷款，售楼部都说他们不动产手续不齐，现在银行受理不了..

为了以后的房子不产生纠纷，有时间等。

母女爱41650317 · 发表于 2017-12-16 18:40:43

有些人不出示证据是不好直说，因托人拐弯抹角把原来罗坤几次让补几个手续来后仍刁难不给办，后来托关系意思意思又办了，这原则在哪？把证据抖出来对帮忙人又不礼貌了，原化肥厂老厂长吃他亏被刁难三次后发火了最后才给办，宅院内土地证批建不够，为补十几方土地证，下面各股室手续都办妥，到地籍股证时被刁难三次。找李明清签字当地四邻签字，又让找这样那样手续来，他不给一次性指出缺少哪些手续，而是满怀希望带着按他要求办好手续去后想拿证，却又被刁难还缺，再跑手续，再被刁难，再跑手续，再被刁难。还要证据吗只是老厂长不想得罪他不好意思当面鼓对面罗去揭发他而己

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