马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转论坛。
您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册
x
商城县金塘湾小区业主有家不能回 小区成了开发商养殖场
我们是商城县金塘湾小区的业主,“金塘湾”位于商城县金穗路北段与兴盛街交汇处(农业局向北50米),是由商城县祥源城市建设投资有限公司开发的一个商品房项目,共四幢楼房,260多户购房者。该小区购房业主大都是低收入群体,能买一套房子实属不易,购房的费用绝大多数都是倾其一家两代人的全部积蓄,甚至有的向亲朋好友举债才交清了首付。2015年5月由商城县祥源城市建设投资有限公司向业主交付使用,在交付使用后,业主们发现该小区存在诸多问题,其中最严重的是开发商存在二次收费问题及小区存在违规搭建车库问题。而开发商却采取不理睬的态度,业主一直得不到解决问题的方法。广大业主对开发商的态度和做法很是气愤和不满。
现将小区存在较严重问题反映如下,并恳求商城县人民政府为我们做主,督促开发商尽快解决问题。 一、重复收费问题 开发商在业主收房时要求业主交纳(水电开户费3500元,燃气开户费2900元,办证综合费1500元)作为开户费再办理交房手续,这些都是不符合法律法规的。根据我国相关法律、法规规定,商品房价格实行“一价清”制度,经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用,也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。因为商品房价格的构成包括了开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、通讯等工程发生的支出,也就是说开发商在销售房屋时已将水电气的开通费等计算在销售的价格中。业主在支付全部购房款后,不应再承担任何支付义务。而开发商在收取购房款之后还要求业主支付这些费用,属于重复收费,就应退还业主。开发商在收取这些费用后实际上是挪作他用,让小区业主极大的愤慨,多次集会向开发商讨个说法,开发商至今没有露面给一个说法。
二、违规搭建车库及变卖小区西门门卫室私建小庭院问题 开发商霸占小区公共健身场所违建车库,在向买受人交付商品房后,开发商未经规划部门批准及小区业主同意,擅自在规划的小区绿地、道路及其他公共场所上修建房屋。此时买受人已成为业主,小区绿地、道路及其他公共场所的所有权或使用权已转移至全体业主,开发商的行为既构成侵权行为,也构成违约行为及违法行为。我们要维权,开发商必须归还小区业主的公共健身场所。
开发商变卖小区西门门卫室私建小庭院,自2015年5月交房起小区西门一直保留着一套未拆迁的自建房。规划是作为门卫室及消防应急室,但黑心的开发商在广大业主完全不知的情况下转赠给自己的亲属,开发商亲属在小区内私自搭建自家小庭院并私自养殖家禽(数量多时有上百只小鸡),这种行为严重污染了小区环境及小区卫生。开发商的这种行为既构成侵权行为,也构成违约行为及违法行为。再次恳求商城县人民政府为我们做主,督促开发商尽快解决问题。
------------ 金塘湾260户业主的血泪控诉
|