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楼主: 思思

锦绣家园怎么了?

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  • TA的每日心情
    郁闷
    2011-8-2 17:38
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-1-6 20:54:28 | 显示全部楼层 来自 河南省郑州市
    虽说商城分公司的实际控制人是刘,但是在法律上丰达置业公司要承担责任的,刘和丰达置业闹翻了,感觉丰达这次是想把刘送进去。
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    该用户从未签到

    发表于 2017-1-7 10:26:11 | 显示全部楼层 来自 河南省南阳市
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    该用户从未签到

    发表于 2017-1-8 11:20:56 | 显示全部楼层 来自 浙江省
    1、国有土地使用证;2、建设用地规划许可证;3、建设工程规划许可证;4、建设工程施工许可证;5、商品房销售(预售)许可证。
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  • TA的每日心情
    开心
    2023-9-9 07:58
  • 签到天数: 1059 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2017-1-8 16:05:53 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市固始县
    我心依旧 发表于 2017-1-7 10:26
    人家都说什么五证齐全,到底是哪五证啊,有懂行的普及一下

    一。五证是指“国有土地使用证”、“国有土地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程施工许可证”、“商品房预售许可证”
    二。“国有土地使用证”从2016年10月1日后不再发放,改为“不动产权证”,由不动产权局发放;其它四证都由住房和城乡建设局系统发放;
    三。购房者一般只要看“商品房预售许可证”,就可以放心购房了,因为办理五证是一个环环相扣的过程,土地只有经过招拍挂或者划转,并提供出让金发票、契税和耕地占用税发票,才能办理“国有土地使用证”,没有“国有土地使用证”,住建局系统不予办理“建设用地规划许可证”,其它三证也是这样环环相扣。
    四。正规的房地产开发公司是不会一房两卖的,因为他知道这样做是找死,是要付法律责任的。也就是说抵押给银行的房子是不能销售的,除非还款后解冻。
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-4-6 09:41
  • 签到天数: 535 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2017-1-8 17:03:11 | 显示全部楼层 来自 辽宁省
    缤纷饰界 发表于 2017-1-6 17:04
    刘明亮的麻烦不是一点,是相当的危险。商城人最会玩空手套白狼的游戏,确切的说,这个游戏在2000年以前还可 ...

    当时跟亲戚看房子时,锦绣家园就有人在售楼部堵门闹事,刘也在,吵得不行。后来换了个楼盘。有几个楼盘有官员参股,搞得挺好从购买到交房挺顺利。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-5-24 08:35
  • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2017-1-9 08:46:58 | 显示全部楼层 来自 浙江省杭州市
    你的微笑 发表于 2017-1-8 17:03
    当时跟亲戚看房子时,锦绣家园就有人在售楼部堵门闹事,刘也在,吵得不行。后来换了个楼盘。有几个楼盘有 ...

    那几个楼盘可以买?
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    该用户从未签到

    发表于 2017-1-9 09:08:11 | 显示全部楼层 来自 河南省开封市
    不敢爱你 发表于 2017-1-8 16:05
    一。五证是指“国有土地使用证”、“国有土地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程施工许可 ...

    看你怪懂行,政府部门的吧!5证不全政府为什么让不懂行的老百姓去看,开发商在大街上公开卖政府不知道,监督查处是他们做的,5证不全本就不能让他们在那么大的售楼部公开卖。

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    发表于 2017-1-9 09:15:10 | 显示全部楼层 来自 河南省开封市
    不敢爱你 发表于 2017-1-8 16:05
    一。五证是指“国有土地使用证”、“国有土地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程施工许可 ...

    崇福家园前几年卖房时都只要全款不能按揭能解释原因吗?
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    该用户从未签到

    发表于 2017-1-9 09:19:09 | 显示全部楼层 来自 河南省开封市
    不敢爱你 发表于 2017-1-8 16:05
    一。五证是指“国有土地使用证”、“国有土地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程施工许可 ...

    锦绣家园还真的手续齐全,因为他们售楼员帮办了房产证。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-3-10 08:42
  • 签到天数: 138 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2017-1-9 16:18:54 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市商城县
    眯眼看浮尘 发表于 2017-1-5 09:25
    凡是抵押给银行的房屋,从法律上讲,抵押后购房户所买的房屋不是购房户的,没有法律支持,这个损失索要的过 ...

    现在都改成网签了,买房交钱之前上网查一下你所买的房屋信息,看是什么状态不就好了
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-3-10 08:42
  • 签到天数: 138 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2017-1-9 16:22:09 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市商城县
    宏伟 发表于 2017-1-9 09:15
    崇福家园前几年卖房时都只要全款不能按揭能解释原因吗?

    这有好多原因,例如:开发商急需回笼资金,不愿去做贷款;开发商手续不齐,正规流程从银行做不了贷款;买房人个人问题导致银行不予贷款等
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-3-10 08:42
  • 签到天数: 138 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2017-1-9 16:24:06 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市商城县
    前沿 发表于 2017-1-6 20:54
    虽说商城分公司的实际控制人是刘,但是在法律上丰达置业公司要承担责任的,刘和丰达置业闹翻了,感觉丰达这 ...

    难道锦绣家园这个项目属于个人挂靠在有资质的的开发商那里开发的吗
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2011-8-2 17:38
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-1-9 22:15:21 | 显示全部楼层 来自 河南省郑州市
    大别山里人 发表于 2017-1-9 16:24
    难道锦绣家园这个项目属于个人挂靠在有资质的的开发商那里开发的吗

    从丰达置业的告知书上大概能看出一些端倪,商城分公司就是刘明亮借用丰达置业的开发资质独立运作锦绣家园项目。分公司不具有独立法人资格,因此丰达置业必然要受到牵连。以上仅是猜想。从合作到反目一定有很多故事,大家拭目以待吧。
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    该用户从未签到

    发表于 2017-1-10 11:44:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自 江苏省苏州市
    有崇福家苑的楼主吗,至今还没有房产证,什么情况?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    13 小时前
  • 签到天数: 1678 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2017-1-10 17:04:43 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市商城县
    上当受骗的永远是老百姓,相关的监管部门都是摆设吗?
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    该用户从未签到

    发表于 2017-1-10 21:54:59 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
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  • TA的每日心情
    开心
    2023-9-9 07:58
  • 签到天数: 1059 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2017-1-11 08:29:25 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    集结号 发表于 2017-1-10 17:04
    上当受骗的永远是老百姓,相关的监管部门都是摆设吗?

    自已卖房不把眼晴睁大点,关政府什么事?买卖是市场行为,政府能管那么宽?老百姓啥事政府都包办?开发商违规或者违法,自然会有法律制裁。政府管得太多,又该说“权大于法”了。业主买房不诚信,拖欠房款,开发商自会起诉。总之,市场行为要用法律手段来维护所有人的合法权益。
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2011-8-2 17:38
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-1-11 10:38:42 | 显示全部楼层 来自 河南省郑州市
    不敢爱你 发表于 2017-1-11 08:29
    自已卖房不把眼晴睁大点,关政府什么事?买卖是市场行为,政府能管那么宽?老百姓啥事政府都包办?开发商 ...

    他的观点固然偏激,但你的观点却是谬论。你秉持民不告官不究的陈旧理念,属于懒政惰政,不作为危害很大。
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-8 13:53
  • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2017-1-14 10:29:35 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    昨天下午潢川检察院已经到商城
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2011-8-2 17:38
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-1-14 16:50:15 | 显示全部楼层 来自 河南省郑州市
    兰花室主 发表于 2017-1-14 10:29
    昨天下午潢川检察院已经到商城

    咋把他们给招来了
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