缘在商城|商城县论坛——河南省商城县人的网络家园(商城县门户论坛)

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

查看: 4811|回复: 14

[楼市资讯] 今年部分地区楼市或崩盘

[复制链接]
  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-2-25 09:15
  • 签到天数: 56 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2014-2-8 08:49:31 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 河南省信阳市

    马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转论坛。

    您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册

    x
    http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20140208/010018146892.shtml,期待商城房价有所表示啊,支持的顶起!!!!!!!!!!!




    【回应】山东曹县回应公务员摊派卖房:未发现相关情况

      供大于求 销售不畅



      三四线城市楼市崩盘个案或增加

      □本报记者联合报道

      中国证券报7日刊发题为《C县故事:房地产先行的城镇化“病人”》的报道,引发业界关注。部分机构和专家表示,目前很多三四线城市存在住房存量较大、消化速度相对不足的问题。如不能有效缓解这一问题,今年部分城市楼市可能面临崩盘的风险。

      销售不畅日益明显

      该报道提到的C县并非三四线城市楼市的个案。北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,在土地财政的驱动下,前几年不少三四线城市大量供地,并在近期形成海量房屋供应。

      同时,城市规划的无序使“新城”遍地。近期媒体曝光的贵阳、营口、常州等地均是以新城建设带动房地产开发的典型案例,但后续需求的乏力使新城变成“鬼城”。多位受访者对中国证券报记者表示,在当前的三四线城市中,出现房屋供应严重过剩的“鬼城”不在少数,类似C县公务员被“摊派”卖房现象也非个案。但这些区域的房地产市场体量相对较小,房价不高,因此未受到外界的较多关注。

      事实上,三四线城市房屋销售不畅的状况日益明显。中原地产的报告显示,今年1月,该机构监测的25个三线城市新建住宅成交11.22万套,连续3个月走低,创6个月新低。14个四线城市新建住宅成交仅1.63万套,创下11个月新低。

      业内人士表示,三线城市1月新建住宅成交量走低,虽有春节因素影响,但自2013年以来,三四线城市的新房成交量便一直处于低位。这与三四线城市人口外流、需求低迷的状况密不可分。

      中金公司7日发布的研究报告指出,安徽宿州市主城区人口在40万左右,2013年市区房地产住宅销售量150万平米,批准预售220万平米。如果按照2014年新开工增长25%以上估计,宿州市区2014年批准预售将在270万平米以上,供给过剩风险较大。

      报告认为,三四线城市房地产市场冷热不均,目前80%-90%的需求来自地级市本市市区原城市居民,农民进城带来的购房需求有限。整体而言,未来两三年,供给过剩将是最大的问题。

      多个城市房价下跌

      在温州和鄂尔多斯(8.07, 0.14, 1.77%)楼市投资资金撤出、房价大跌之后,业界关注的是,同样存在供过于求问题的其他三四线城市是否也会崩盘。



      张大伟表示,全国房地产市场经历了过去十年的粗放、迅猛发展后,如今一、二、三线城市分化发展特征明显,全国房地产市场已很难用同一周期概括。2014年,三四线城市将面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三四线城市。在供应库存的压力下,崩盘的案例将会增加。

      专家表示,由于意识到市场风险,从去年开始,不少大型开发商从三四线城市撤离,回归一二线城市。同时,投资房地产资金撤出,不仅会导致房价下跌,也可能使部分城市出现烂尾楼。

      据中国指数研究院统计,今年1月,全国100个城市新建住宅平均价格为10901元/平方米,环比上涨0.63%。其中,37个城市的房价环比下跌,比2013年12月增加5个城市。在房价下跌的城市中,除厦门、温州、海口之外,均为三四线城市,乌鲁木齐、新乡、洛阳跌幅居前。

      张大伟表示,要避免部分三四线城市楼市崩盘,应严格限制大城市规模,将过去过度向大城市倾斜的公共资源转移给三四线城市,提高三四线城市的产业聚集效应。中金公司的报告指出,要解决三四线城市楼市的问题,应引导农民入城,通过产业发展带来收入、就业,而非被动“保障”。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-5-21 16:38
  • 签到天数: 434 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2014-2-8 08:55:23 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市商城县
    {:soso_e185:}
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2014-2-8 09:41:29 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市

    祝愿大家都有房子住,多余的鬼楼都倒塌! u=1824594744,845393227&fm=23&gp=0.jpg
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-5-5 09:22
  • 签到天数: 314 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2014-2-8 10:20:09 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    {:soso_e182:}{:soso_e182:}{:soso_e185:}
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-10-7 10:46
  • 签到天数: 1607 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2014-2-8 10:29:57 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    应该会出现一部分城市崩盘
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    慵懒
    2015-7-22 10:19
  • 签到天数: 172 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2014-2-8 11:29:50 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    {:soso_e113:}
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2014-2-8 11:30:57 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    回到最初 发表于 2014-2-8 10:29
    应该会出现一部分城市崩盘

    等着这一天啊,急需要房子,可是买不起啊,只能将就了

    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2014-2-8 18:59:31 | 显示全部楼层 来自 浙江省嘉兴市
    :D:D:D:D
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-9-16 08:33
  • 签到天数: 64 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2014-2-8 22:12:57 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    房多的力挺房价,无房的唱衰房价。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2014-2-8 22:25:46 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    此地无银三百两,共产党操纵房价,地产商是鬼垒。可怜的百姓。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-5-21 16:38
  • 签到天数: 434 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2014-2-13 11:53:00 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市商城县
    东郭先生 发表于 2014-2-8 09:41
    祝愿大家都有房子住,多余的鬼楼都倒塌!

    哈哈,这个愿望不错的哦。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2014-2-16 12:38:00 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    祝愿大家都有房子住,多余的鬼楼都倒塌!
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2014-2-16 12:38:24 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    哈哈,这个愿望不错的哦。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情

    2016-12-21 13:38
  • 签到天数: 151 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2014-2-20 20:47:01 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    千万不能崩盘啊,不然我们农民工都要饿死
    有钱投资房地产多好,可以改变城市面貌,还可以解决很多农民工就业。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2014-3-1 17:59:37 | 显示全部楼层 来自 河南省信阳市
    和佛山这边一样价,买这脑子有病吧,商城连个三线城市都不是。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则

    QQ|小黑屋|手机版|Archiver|商城县论坛 ( 豫ICP备19039661号-1 )|违法和不良信息举报中心
    豫公网安备 41152402000165号 网站不良信息举报邮箱:dhwxwb@126.com 举报电话:037161530168

    GMT+8, 2024-3-28 21:32 , Processed in 0.119008 second(s), 30 queries , MemCache On.

    Powered by Discuz! X3.4

    © 2001-2023 Discuz! Team.

    快速回复 返回顶部 返回列表