跪求各位大侠帮忙指点

迷糊 · 发表于 2012-12-12 15:14:34

温加饱发表于 2012-12-12 13:41
这个论证里有个名字叫只圈一只羊的网友就是你这个楼盘的内部人员，具体干啥的不清楚，发个贴找找他看能不能 ...

嗯谢谢了

迷糊 · 发表于 2012-12-12 15:16:00

温加饱发表于 2012-12-12 13:38
我在想你既然想违约，那你就不要了也不交钱也不收房，他爱咋咋地。这样不就行了！

我交钱都交了11万啊，哪能不要了呢？再说了如果向你说的这么干，肯定是违约了，开发商肯定会起诉我的。

粉红的回忆 · 发表于 2012-12-12 20:56:11

应依法解决

迷糊 · 发表于 2012-12-12 21:43:44

粉红的回忆发表于 2012-12-12 20:56
应依法解决

用什么法解决啊？关键是人家没有干什么违法的事业没有违约啊

天军 · 发表于 2012-12-12 22:49:52

没有特殊的关糸,估计退不了,因为开发商正缺钱,唯一的办法,你自己卖房子,把房产征办成卖方的,开发商一般会同意的,还有你的价格不是最低价,再找关糸最低价3400元

迷糊 · 发表于 2012-12-13 09:38:07

天军发表于 2012-12-12 22:49
没有特殊的关糸,估计退不了,因为开发商正缺钱,唯一的办法,你自己卖房子,把房产征办成卖方的,开发商一般会同 ...

但是开的不动产发票上是我的名字啊，只有拿不动产发票才能到房管所办房产证啊

前沿 · 发表于 2012-12-13 10:47:01

莫听售楼小姐打胡说

莫说合同没有备案，即使合同备案了也还是可以改合同的，一般来说只要房管部门同意开发商是不会阻拦的，当然这要花点小钱。

所谓的50000元过户费纯属无稽之谈，而且按揭办下来后再转让是比较困难的，你需要把银行贷款还清以后才能改合同。如果等房本办下来转卖，那就属二手房转让了，税费就多了。

迷糊 · 发表于 2012-12-13 11:08:37

前沿发表于 2012-12-13 10:47
莫听售楼小姐打胡说

莫说合同没有备案，即使合同备案了也还是可以改合同的，一般来说只要房管部门同意开 ...

嗯好的万分感谢。谢谢你的指点！

轮台风吼 · 发表于 2012-12-13 11:17:21

迷糊发表于 2012-12-11 21:09
那就悲剧了，我现在确实弄不起了

建议恩把合同再仔细研究一下

法律人 · 发表于 2012-12-13 11:27:35

可以找人协调一下转给别人花点小钱，我估计可以帮的上，回头了解一下，13839786161.

大海海 · 发表于 2012-12-13 14:06:08

霸王条款太多！

迷糊 · 发表于 2012-12-13 16:43:45

轮台风吼发表于 2012-12-13 11:17
建议恩把合同再仔细研究一下

嗯好的谢谢

迷糊 · 发表于 2012-12-13 16:44:38

锦鑫园山庄发表于 2012-12-13 11:27
可以找人协调一下转给别人花点小钱，我估计可以帮的上，回头了解一下，13839786161.

好的谢谢啊

迷糊 · 发表于 2012-12-13 16:46:02

大海海发表于 2012-12-13 14:06
霸王条款太多！

主要是我对这个了解的太少了

★★神旨☆☆ · 发表于 2012-12-14 11:40:49

按揭办了想转让，就得把银行欠款全部还清才能转让。不然你的房产还是归银行所有，你并没有全部的房屋产权。
如果说签了合同，还没有备案，没有办证的情况下，可以通过更改房主姓名的方式进行转让。
50000元的转让费是没有根据的，按照国家的规定，只有在产权明确的情况下房屋才能转卖，这个时候的过户需要交纳契税等相关费用，才能变更房屋产权人。

迷糊 · 发表于 2012-12-14 13:13:08

真是万分感谢

迷糊 · 发表于 2012-12-14 13:19:28

★★神旨☆☆ 发表于 2012-12-14 11:40
按揭办了想转让，就得把银行欠款全部还清才能转让。不然你的房产还是归银行所有，你并没有全部的房屋产权。 ...

真是万分感谢啊

会飞的毛毛虫 · 发表于 2012-12-14 16:44:19

不是太懂。。。

迷糊 · 发表于 2012-12-16 21:22:57

有哪位朋友想要这套房子吗？我想要转出去！

赞美飞扬 · 发表于 2012-12-16 21:37:18

这个还真不知道.....房子俺现在还不敢有所奢望..

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