跪求各位大侠帮忙指点

迷糊 · 发表于 2012-12-11 19:27:33

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问一下各位有懂得的告诉俺一声，“买了房子，付了首付的钱，签了合同，没有到房管所备案，按揭和契税都没有交，是不是不能退房了啊？我现在遇到了这种情况，售楼部的人告诉我说不可以退房了，也不可以转给人家，要想转给人家，需要把契税都交了，按揭办下来，等房子交房后，才能转卖给别人，如果要是转卖的话需要交50000块钱的过户费。”论坛里边有没有懂这方面的啊？帮俺指点一下。真是跪求了，万分感谢！

烟蒂上的口红 · 发表于 2012-12-11 19:52:07

你到售楼部去改一下名字，私自转给别人不就行啦

共悦人生 · 发表于 2012-12-11 19:55:31

烟蒂上的口红发表于 2012-12-11 19:52
你到售楼部去改一下名字，私自转给别人不就行啦

你去改名字本来是不难，难就难在开发商还要拔毛

共悦人生 · 发表于 2012-12-11 19:57:50

开发商的合同都是对他们自有利的，如果按合同要你死几回都行。

轮台风吼 · 发表于 2012-12-11 20:24:51

楼主买的是哪个小区的房子？

回到最初 · 发表于 2012-12-11 20:26:40

签了合同不能退，要承担违约的！

迷糊 · 发表于 2012-12-11 20:28:15

烟蒂上的口红发表于 2012-12-11 19:52
你到售楼部去改一下名字，私自转给别人不就行啦

人家说不动产发票开了，合同开了不可以退的

迷糊 · 发表于 2012-12-11 20:29:59

轮台风吼发表于 2012-12-11 20:24
楼主买的是哪个小区的房子？

祥和城市广场

迷糊 · 发表于 2012-12-11 20:30:58

回到最初发表于 2012-12-11 20:26
签了合同不能退，要承担违约的！

现在是我愿意承担违约金人家也不给退啊

迷糊 · 发表于 2012-12-11 20:32:08

共悦人生发表于 2012-12-11 19:55
你去改名字本来是不难，难就难在开发商还要拔毛

改名字估计是不能啊

轮台风吼 · 发表于 2012-12-11 20:35:09

迷糊发表于 2012-12-11 20:29
祥和城市广场

朋友，就我所知，既然已经签了合同，打了大票，开发商如果没有违约事项，这房子是不能退的。

回到最初 · 发表于 2012-12-11 20:41:51

迷糊发表于 2012-12-11 20:30
现在是我愿意承担违约金人家也不给退啊

那就违约啊，最终依法解决！

兰花室主 · 发表于 2012-12-11 20:52:04

既然知道房管所为啥还到这里跪求？你的褪是不是站累了？

迷糊 · 发表于 2012-12-11 21:09:20

轮台风吼发表于 2012-12-11 20:35
朋友，就我所知，既然已经签了合同，打了大票，开发商如果没有违约事项，这房子是不能退的。

那就悲剧了，我现在确实弄不起了

迷糊 · 发表于 2012-12-11 21:12:15

兰花室主发表于 2012-12-11 20:52
既然知道房管所为啥还到这里跪求？你的褪是不是站累了？

我现在在伏山高头上班，平时没时间进城去房管所问的，到周末的时候房管所又不上班啊，我就是想咨询一下论坛里的朋友有没有懂得的啊

nantian · 发表于 2012-12-11 21:19:31

这里面估计给不了你专业的回答。花一点前，找个法律顾问咨询一下。

打烊 · 发表于 2012-12-11 21:28:58

东西在他们手上，恐怕不好斗，找个熟人，能跟开发商说上话的人，一句话的事情就搞定了

兰花室主 · 发表于 2012-12-11 22:31:57

迷糊发表于 2012-12-11 21:09
那就悲剧了，我现在确实弄不起了

轮台风吼回答的很正确。

迷糊 · 发表于 2012-12-12 07:32:32

打烊发表于 2012-12-11 21:28
东西在他们手上，恐怕不好斗，找个熟人，能跟开发商说上话的人，一句话的事情就搞定了

呵呵想跟他们说上话多难啊

迷糊 · 发表于 2012-12-12 07:33:50

nantian 发表于 2012-12-11 21:19
这里面估计给不了你专业的回答。花一点前，找个法律顾问咨询一下。

我估计挺难的，等于是买耙手了

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