也谈商城县房价

nantian

最近5年商城县房价一路在疯长.为何5年前甚至10年前没有如此大的变化? 商城的人口在爆炸式的增长吗? 非也,人口增长缓慢下来,计划生育实行一孩制,比起上一代父辈有兄弟姐妹好几人的,这一代人兄弟姐妹算少的.一般两个,甚至好多独身子女. 这些年轻人干什么去了呢? 一部分外出打工,闯荡,不乏成功人士.还有很多上了学,毕了业出去闯天下了,实际也是外出打工.一部分县的高考人数甚至出现了倒退.扯远了,说这么多,只想说人口并未急剧增长. 但是这几年来商城县的房子却在爆炸式的增长.一些鸟不拉屎的地方都盖起了成片的小区,高楼.有这么多人住吗?这几年大量的农村乡下的年轻人外出打工,他们体会到了城市的繁华,交通的便捷,公共设施的完善与方便,医疗教育的先进. 所以这部分年轻人觉得还是要进城啊,能力强的在一二线城市买了.能力一般的只好眼光聚焦在县城了.从他们心里下定决心买房那一刻起,县城的房价已经悄悄在提速了,已经跑在了他们前面. 因为县城的人士也猴精猴精的,几年前那些成功的人士,他们知道投资县城房地产,这几乎是一个稳赚不赔的买卖.因为大城市的规律已经证实了. 商城目前聚集了本土,郑州, 武汉,安徽,温州,江苏,浙江大大小十几家房地产开发商. 每家开发商里都有商城本土人士或参或控股或投资或合作. 房子如雨后春笋般的冒了出来, 头一年一千, 三个月后来自于各方面的消息可能就一千五了,半年后甚至两千. 很多买房的都是乡下农村的, 住在县城的要么有老宅要么近水楼台先得月已经买了. 越来越多的乡下买房年轻一代涌入县城.既然有这么多人买, 房产商干嘛不涨价, 会买的不如会卖的. 投资也罢,自住也罢.这也确实造就了县城房价跨越式的发展.所有的都是来自于外来的冲击. 年轻的一代思想不再像父辈那样的闭门塞听.一些年轻人目前乡下一套房城市一套房,想住哪就住哪. 现在的农村还有你小时候那么多人吗?

买房看自己的能力看自己的条件,多大的头带多大帽.要结合自己自身的情况,认真分析,不盲目,不跟从.一味的盲目跟风,自然会助推房价越来越高.没有买了,何来会有那么多的房子,何来会有那么高的房价. 理性一点,天天抱怨发牢骚也不能把房价牢骚下去甚至骂下去. 有的人生气,NMD,你还没涨够,应该卖5W一平方, 说气话能解决自己的问题吗, 能把房价气下来吗. 还是以前的那句老话,结合自己实际需求和自身条件,多努力发展自己,多赚钱. 同时也真诚的建议商城县的政府官员们,更不要跟风, 不要一味的招商搞房地产,多引进外来工厂, 公司,壮大本县工业经济. 再结合商城县的地理环境,资源,水利, 搞活搞大旅游产业,多多发展本县的实体经济,早日让本县父老乡亲们都过上安心生活.

y88888

商城县人斗是爱跟风，就像去年抢盐一样。

法律人

乐不思蜀

算是中肯的分析，但很多天天看着新闻联播，听中央唱着调控的小曲的朋友恐怕不接受你的观点。

nantian

乐不思蜀 发表于 2012-3-19 18:48
算是中肯的分析，但很多天天看着新闻联播，听中央唱着调控的小曲的朋友恐怕不接受你的观点。

呵呵,随便看看家乡新闻,有感而发一下罢了. 接受我什么观点呢? 我在鼓动他们去买房抑或是鼓动他们不买?

东佳钟语

乐不思蜀

因为论坛里的很多人希望听到房价一定会降的声音，哪怕是你逗人玩呢。你的帖子关注度会很高不信你发个试试。哈哈，真的

燕飞南天

所说比较实际，不过最终看国家大的政策方针，现在主要是国家对房地产行业的认可没有完全改变。
我不能全部听总理的美好想法，短期可以，长期调控估计那个总理都当不下去，最后一届了，总得给老百姓一个交代吧，否则政府工作报告的承诺不是放空了，以后总理写回忆录时不也。。。。。

和风细雨

（转载）2012年03月19日10:20  腾讯财经
　　3月19日消息，国务院发展研究中心金融研究所的副所长巴曙松(微博)昨日在中国发展高层论坛上表示，房地产转型直接的推动力是近期的房地产的一系列的调控的措施。不能仅仅理解为是对房价的打压，包括一揽子的政策的措施，这就包括对房地产的去投资化，以及重点是满足刚性需求的这个政策导向。
　　对于房地产去投资化这一观点，全国人大财经委副主任委员，国家统计局原副局长贺铿此前曾在腾讯微博上撰文讨论。他认为，房地产调控的最终目标应该是使房地产去投资化，恢复民生产业的本质。

书签

转让广告：一套位于文化广场县医院西侧木河小区住房（与碧云天相对）一套，5楼（共6楼）90平方，适合三口之家居住，主体已完成，在内装，已首付40%共10万元，其余可按揭，还没有办理相关手续，现打算转让，有意者可以面谈，无意者免扰。13607615600。

把牛奶还给牛

楼主绝不是有钱人

nantian

燕飞南天 发表于 2012-3-20 10:28
所说比较实际，不过最终看国家大的政策方针，现在主要是国家对房地产行业的认可没有完全改变。
我不能全部 ...

孩子,不管干什么都要靠自救,自己强大了,才不会对别人报有幻想,永远记住 靠天靠地不如靠自己. 不管什么时候, 要结合自己实际情况, 要有自己的想法,不盲目,不跟风.  一年前中南海发出声音说全面清理超期收费路桥,要降低高速公路收费,现在一年来了,当初强硬的政策强硬的口令到下面被化于无形, 也令人扼腕叹息. 中央每年农业拨款,年年增加,去年说增加近20%,到老百姓手里能拿几个钱, 两年前老百姓拿的和他现在拿的让他感觉到这每年近20%的增加了吗? 如果你的工资增加个20%我看你感觉还是比较明显比较爽的. 国家各方面的款项经过层层漏斗到最终百姓手里能有几个, 你可以想像. 商城山高皇帝远,地理位置极其偏僻,到信阳要四个小时,火车几乎都是半夜到. 大政策你可以报个念想.咱也报个念想,咱不能不相信国家,咱是中国人. 写这篇文章不是想劝你买房,也不是劝你不买, 这个坛子有房地产商在盯着,在发消息, 他们当然希望涨价. 也有不少潜在购房者他们当然希望房价下跌, 买到自己能承受的房子. 也有一大群天天关注家乡信息的老乡们. 我唯一明确的是,希望各位努力工作,广开思路,敢闯敢试,遵纪守法的增加自己收入,买不买根据自己的实际情况,实事求是. 希望本县政府以民生为先,多开拓工业经济,实体经济,引导商城百姓增加收入,让全县父老乡亲们安居乐业.

nantian

把牛奶还给牛 发表于 2012-3-20 21:23
楼主绝不是有钱人

呵呵, 我很穷,穷的天天饿肚子. 地主给两个

乐不思蜀

哈哈，大家各抒己见，各位都多发一些对当前形势中肯的评估给一部分仍在彷徨中的网友一些好的建议岂不是很好，没有对和错仅只供参考而已。

爱在飞翔

都说房子会降的，   可等了这么久还没动静 ，  哎！

爱在飞翔

y88888 发表于 2012-3-18 23:06
商城县人斗是爱跟风，就像去年抢盐一样。

没办法呀     生活所迫滴

疯狂的石头

楼主说的精辟啊。

天地良心

别急，房价要么不降，一降决不止一百二百的降，有可能上千，呵呵，这就要有耐心，房子多了买的人少了，房价自然会降

huopujuiban

金刚台T

nantian 发表于 2012-3-20 00:44
呵呵,随便看看家乡新闻,有感而发一下罢了. 接受我什么观点呢? 我在鼓动他们去买房抑或是鼓动他们不买?

牟。
提取中心思想：【不要一味的招商搞房地产,多引进外来工厂, 公司,壮大本县工业经济. 再结合商城县的地理环境,资源,水利, 搞活搞大旅游产业,多多发展本县的实体经济,早日让本县父老乡亲们都过上安心生活. 】

精英阶层的弱智，导致了整个县城经济一团死水！  他们除了盲目跟风，不会干别的。  还指望他们创新中国吗，要求有些高。