商城房价快坚持不住了！

baoxiuguo · 发表于 2011-10-24 23:17:51

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各位买房的注意了，县城很多房地产开发商开发的房子很多都没有卖出去，主要原因还是售价太高，据小道消息现在很多开发商资金开始紧张了，导致现在在建的房子大部分工期都滞后了，拖欠施工款，如果在不降价就会停工，当然停工了对已买的人肯定反对，这样开发商不得不降，大家都齐心不买看开发商能挺多久。商城目前房价买房肯定亏，必定是小县城怎么能超过信阳房价，现在连炒房的都不敢出手了，大家想想有多大泡沫哦！！！

幸运星 · 发表于 2011-10-25 00:07:36

大家都知道啊，你才知道啊？{:4_170:}

如何是好。 · 发表于 2011-10-25 00:16:20

房价高成那样一看就知道

愤怒的兔子 · 发表于 2011-10-25 07:03:03

上海的已经坚持不住了，已经降价了，商城县的也应该坚持不了多长时间了。

往事如风 · 发表于 2011-10-25 07:55:50

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模型天下 · 发表于 2011-10-25 08:20:58

降温了是真的。老沸着不行。

骑士 · 发表于 2011-10-25 08:38:34

本帖最后由骑士于 2011-10-25 08:39 编辑

若是3000-4000元的价格,未来还是合理价格,虽然县城本地收入不高,但绝大部分外出务工返乡的冲击,加上叶落归根的思想存在,所以作为商城县的房价,我个人觉得:未来还有一部分上涨空间,若把上海或北京等一线房价降低,来衡量小县级未来房价的趋势,我个人觉得不太现实,毕竟商城的房价还没真正所谓疯狂过!
在高物价的今天,未来工资上涨还是趋势,所以未来真正房屋刚性需要,所以更不可能导致商城县房价下跌多少!
作为国家调整控制的今天,从信贷面来看,目前银根收紧,确实造成一些开发商资金面出现困难,但这些都是短期的,若房价真要下跌50%的情况下,会出现什么后果?首先冲击最大的是国有银行，其实就是国家的！所以我们不要期望太多泡沫的东西！

今世缘 · 发表于 2011-10-25 10:59:52

本帖最后由今世缘于 2011-10-25 13:11 编辑

我只想说商城的房价已到顶点，且是人为到顶，炒房的是不敢炒了，该买买了，钱不够的大多都被开发商忽悠恐慌后搞定，没钱的买不起了。商城70万人，没有外来人口，城关人基本都有房，前几年农村进城都是有点钱的和打工的，这些人能进城的基本都进了，商城城关目前有近13--17万人住。现在新开发的小区有近20处，大的可住2万人左右，小的可住7--8千人，大概可住10万左右，加上南关要全部开发，靠上石桥那条路要建新城区不知又要住多少人。还有很多不上挡次的小开发商到处开发，到时商城有近35---45万人住，以后到农村都找不到人，这可能吗？不想多说，我现在只想说的是商城房价要回到08年以前，那是必须的。

天马行空9512 · 发表于 2011-10-25 11:09:14

不能期望降得太多

读心的人 · 发表于 2011-10-25 11:21:15

不会再涨

我来也 · 发表于 2011-10-25 11:32:29

咋样都不买

baoxiuguo · 发表于 2011-10-26 11:06:15

今世缘发表于 2011-10-25 10:59
我只想说商城的房价已到顶点，且是人为到顶，炒房的是不敢炒了，该买买了，钱不够的大多都被开发商忽悠恐慌 ...

最可气的是，有点楼盘开发商雇佣房托，甚至还有固定房托，一看见有人去看房，这些房托就在和售楼小姐演双簧，引你上钩，最近有偷偷的暗降搞所谓的内部价，每平方米便宜好几百块了，这不是在忽悠老百姓吗。

记忆幽心 · 发表于 2011-10-26 11:20:24

反正我目前是不买

y88888 · 发表于 2011-10-26 11:46:50

商城的开发商都快点倒闭吧。商城工资不高，物价奇高，虽然商城没有自然灾害，
但是这样的工资和这样的物价，根本很不协调。让人如何生活？

人在路上 · 发表于 2011-10-26 19:22:49

现在的开发商就是凑俩钱买块地，然后用预售的钱来建房。

nantian · 发表于 2011-10-26 20:07:15

3000-4000未来还是合理价格,商城未来房价还有上涨的空间?哥们想法很好!银监会主席说了银行能承受房地产下跌40%的泡沫.当然也许这哥们忽悠,当玩笑听听罢了.商城的湖北佬,安徽商,温州大佬及江浙,本土开发商能承受降价多少呢?也不要指望啦.有一个真理,老虎到嘴的肉让它吐出来是很难的.现阶段也不用讨论商城的什么地基房预售是违法的,房没建好先交水电开户费啊之类的...,巧其名目.没办法,小县城就这样,只能怪相关职能部门闭目养神.那些人都是人精来着,你以为他们不知道吗!干吗非要到县城买呢,没钱就住乡下,来凑什么热闹呢,任志强先生说,高房价可一防止大批农民都挤进城.如果真的是看中县城的便利位置,教育,医疗,公共设施等条件.非要进来,那就准备40-50W的毛坯房费,10W的装修费.每个月2K左右的生活费,再搞一份固定的工作,要不就搞候鸟型活动,大人外出务工,小孩跟爷爷奶奶当留守儿童,过年回家呆上一个星期.或者像上面骑士那位老兄说的,老了,回商城养老,看看商城的山,游游商城的水.想房价掉到2K估计是没可能了,还是那句话,让老虎吐肉出来,太难!除非买私人的房子,无证.搞个不保险族.

毅生缘 · 发表于 2011-10-26 20:14:45

如果我有50W，哪里不好买，为什么非要在商城买房？

铭剑 · 发表于 2011-10-26 20:19:19

QQ118 发表于 2011-10-26 20:14
如果我有50W，哪里不好买，为什么非要在商城买房？

这话经典

nantian · 发表于 2011-10-26 20:19:28

说明一下,本贴发表的言论是看了"骑士"言论有感而发.50W现在算钱吗,通货膨胀,在一线城市就是一个小型公寓.其实更严重的状况是商城的物价和消费一点都不比外面一线大城市低,除了人的工资低罢了.

nantian · 发表于 2011-10-26 20:20:40

骑士发表于 2011-10-25 08:38
若是3000-4000元的价格,未来还是合理价格,虽然县城本地收入不高,但绝大部分外出务工返乡的冲击,加上叶落 ...

3000-4000未来还是合理价格,商城未来房价还有上涨的空间?哥们想法很好!银监会主席说了银行能承受房地产下跌40%的泡沫.当然也许这哥们忽悠,当玩笑听听罢了.商城的湖北佬,安徽商,温州大佬及江浙,本土开发商能承受降价多少呢?也不要指望啦.有一个真理,老虎到嘴的肉让它吐出来是很难的.现阶段也不用讨论商城的什么地基房预售是违法的,房没建好先交水电开户费啊之类的...,巧其名目.没办法,小县城就这样,只能怪相关职能部门闭目养神.那些人都是人精来着,你以为他们不知道吗!干吗非要到县城买呢,没钱就住乡下,来凑什么热闹呢,任志强先生说,高房价可一防止大批农民都挤进城.如果真的是看中县城的便利位置,教育,医疗,公共设施等条件.非要进来,那就准备40-50W的毛坯房费,10W的装修费.每个月2K左右的生活费,再搞一份固定的工作,要不就搞候鸟型活动,大人外出务工,小孩跟爷爷奶奶当留守儿童,过年回家呆上一个星期.或者像上面骑士那位老兄说的,老了,回商城养老,看看商城的山,游游商城的水.想房价掉到2K估计是没可能了,还是那句话,让老虎吐肉出来,太难!除非买私人的房子,无证.搞个不保险族.

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