商城县房地产不正规

柔石 · 发表于 2010-3-5 09:58:33

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我们买的房子啥都还没搞好就有物管上门要钱，

回到最初 · 发表于 2010-3-5 10:20:18

正规就不在商城县

木鱼 · 发表于 2010-3-5 10:37:18

交房了就得交物管费，人家没错。

黄三寿 · 发表于 2010-3-5 11:03:44

TMD.GGB.

老夏 · 发表于 2010-3-5 11:07:31

看看他们有没有收费许可证，若没有，物业费是开发商交！

丽子 · 发表于 2010-3-5 12:40:41

房屋交付使用后，可收缴物业管理费。

回到最初 · 发表于 2010-3-5 13:54:39

一般情况，开发商会在房屋完全交付前会的一个时期，聘请临时物业管理公司，费用开发商出，也就是过渡期。

过渡期大约半年至一年。一年后转收费服务，如果小区业主成立业主委员会，小区业主代表与开发商、物业公司商定一个管理方案，确定收费与服务的相关细则，则可以签订物业管理合同，只要程序合法，后来入住的业主即便是空房，也应该缴纳50%的物业管理费用，入住100%。

但，我认为，我们县好像目前没有一个业主委员会。

小豆苗 · 发表于 2010-3-6 02:20:59

据说国家已经在着手准备开征物业税了

低调人生 · 发表于 2010-3-6 08:42:33

本帖最后由低调人生于 2010-3-6 08:45 编辑

一般情况每套房门有两套钥匙，一是施工钥匙，一是正式钥匙，施工钥匙是施工人员、开发商销售人员和购房者平时看房用，正式钥匙只有房屋所有者能领取，正式钥匙只要开始起用，施工钥匙已无效，购房者只要领取正式钥匙视为你准备正式起用，准备装修会产生很多问题，例如：乱放垃圾、用电安全、外来工人管理、公共水电网管保护。。。。。等需管理。所以必须有管业管理公司，有管理者就有费用，最高价也不能超0。3元每平方米

低调人生 · 发表于 2010-3-6 08:54:28

据说国家已经在着手准备开征物业税了
小豆苗发表于 2010-3-6 02:20

你好物业税和物业费不是一回事，物业税是指：房屋所有者按面积、位置、价格总评估后向国家所交的税。物业费是指：别人为你服务和管理你所付给服务公司的费用

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