琴姐 发表于 2015-7-2 09:00:03

关于二手房按揭的问题

关于二手房的按揭究竟是个什么程序？是不是过个户，然后再拿房产证去银行抵押贷款呢？求知情人士告知一二

前沿 发表于 2015-7-2 15:32:12

签订协议支付首付，然后评估房屋，再去银行办理申请贷款手续，银行审批后过户房产并办理抵押，等待银行放款支付余款。

逗雨 发表于 2015-7-2 15:59:44

1，如果卖方信任你，可以先付首付，过户，申请按揭，银行放款，交易完毕。2，如果卖方不信任你，必须先付全款才同意过户。那么先借钱把全款付清，然后过户，申请按揭，银行放款。卖家再把银行放的款返给你，你再把当时借的钱还给别人。

前沿 发表于 2015-7-3 08:59:40

逗雨 发表于 2015-7-2 15:59
1，如果卖方信任你，可以先付首付，过户，申请按揭，银行放款，交易完毕。2，如果卖方不信任你，必须先付全 ...

第2种情况需要买方完全信任卖方。

互不信任的话就把钱放入房管局的监管账户，交易完成一手交钱一手交房。

琴姐 发表于 2015-7-3 14:43:26

前沿 发表于 2015-7-2 15:32
签订协议支付首付，然后评估房屋，再去银行办理申请贷款手续，银行审批后过户房产并办理抵押，等待银行放款 ...

谢谢！

琴姐 发表于 2015-7-3 14:43:49

逗雨 发表于 2015-7-2 15:59
1，如果卖方信任你，可以先付首付，过户，申请按揭，银行放款，交易完毕。2，如果卖方不信任你，必须先付全 ...

谢谢，知道了！
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