西往东来 发表于 2014-7-27 14:43:02

老家的房产证及面积计算问题

马上要回老家拿房产证了，有谁知道我们老家的商品房是如何计算面积的！譬如合同上写着建筑面积130.78平米，(我们这小区是普通楼梯房，全封闭阳台,六层高），套内实际面积和公摊面积因该各是多少？哪些项目要算进公摊面积？还有房产证上应该写多少平米？有知道的回下，谢谢各位老乡了！

心系商城的蓝天 发表于 2014-7-27 15:17:14

房屋产权登记时计算面积和建筑面积计算规则不一样，建筑面积有一部分只算一半面积，比如阳台，但房屋产权登记，除了地下室其他的算全面积，公摊部分有小公摊和大公摊，小公摊就指公共楼梯，电梯，管道井等，大公摊是指所用的公共用房都要平均到房屋面积里去。

回到最初 发表于 2014-7-28 21:10:08

公摊面积大约20%，也有30的

不敢爱你 发表于 2014-7-31 09:50:50

个人说了不算的，由房管所实际测量的为准。


西往东来 发表于 2014-7-31 17:05:01

观庙李森 发表于 2014-7-31 09:50
个人说了不算的，由房管所实际测量的为准。

:victory:

西往东来 发表于 2014-7-31 17:05:29

心系商城的蓝天 发表于 2014-7-27 15:17
房屋产权登记时计算面积和建筑面积计算规则不一样，建筑面积有一部分只算一半面积，比如阳台，但房屋产权登 ...

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