play 发表于 2012-10-15 17:34:51

买房相关

朋友准备买房，联系了不少卖家，最低的1480元/平米，也还能接受，但是说：一整栋楼共用一个房产证，因为现在南关拆迁不能单独办理房产证，等过几年以后再拿房东的总房产证，进行分割过户。有几个地方不懂，请各位指教：一是这种房子算不算小产权房，二是以后分割过户的时候麻烦不麻烦，手续费是如何征收，是不是也要收17%的过户费，三是这种房子以后如果出现质量方面问题的话，跟房东的责任是如何划分的。敬请各位指教！万分感谢！

法律人 发表于 2012-10-15 17:55:27

操作这种合同找我，河南太平律师事务所，马光伟。13839786161，保证后顾无忧，北转盘这

温加饱 发表于 2012-10-15 21:23:58

锦鑫园山庄 发表于 2012-10-15 17:55 static/image/common/back.gif
操作这种合同找我，河南太平律师事务所，马光伟。13839786161，保证后顾无忧，北转盘这

人家是请教问题不是打官司，靠！

新人老夏 发表于 2012-10-15 21:28:37

找个律师保险点。

天军 发表于 2012-10-15 21:32:03

廉租房不行

天军 发表于 2012-10-15 21:35:19

收百分之十七的过户费,土地沒出让,房产证不见得有,防

法律人 发表于 2012-10-16 08:33:41

温加饱 发表于 2012-10-15 21:23 static/image/common/back.gif
人家是请教问题不是打官司，靠！

你只知道律师是打官司的吧，兄弟，我们可做法律顾问，可起草合同，很多公司的合同都是公司法律顾问做的，你懂吗？打官司只是出事后弥补。

前沿 发表于 2012-10-16 09:04:14

“一整栋楼共用一个房产证”，只知道共用一个土地证的，没听说共用房产证。

还有那17%的过户费是谁规定的

play 发表于 2012-10-16 09:30:13

谢谢大家，希望各位继续给我答疑解惑！卖家自己说的原话是：公用“一个房产证”，因为房产证是房东的名字，在分割过户的时候，牵扯到产权转让，相当于二手房交易，所以收17%。我对这个不太懂，敬请指教！

前沿 发表于 2012-10-16 09:35:48

莫理他，成套住宅不可能共用房产证的，二手房交易税费也不可能到17%，这些都很透明，你网上查一下就知道了。

法律人 发表于 2012-10-16 15:29:16

play 发表于 2012-10-16 09:30 static/image/common/back.gif
谢谢大家，希望各位继续给我答疑解惑！卖家自己说的原话是：公用“一个房产证”，因为房产证是房东的名字， ...

属于分户，方便我可给你讲的非常透彻。

法律人 发表于 2012-10-16 15:30:26

play 发表于 2012-10-16 09:30 static/image/common/back.gif
谢谢大家，希望各位继续给我答疑解惑！卖家自己说的原话是：公用“一个房产证”，因为房产证是房东的名字， ...

这个我办过好多起的，你放心。

陈祖亮 发表于 2012-10-16 16:07:11

建议楼主找个律师代办。

风清扬 发表于 2012-10-18 13:00:19

建议楼主找个律师代办
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